篠原北の一戸建て相場

Name: 篠原北の一戸建て相場データ（横浜市港北区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市港北区篠原北 | 135件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市港北区篠原北の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価46.6万円（成約135件、前年比+28.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

篠原北の一戸建て

126件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

9,103万円

うち土地分

8,331万円

うち建物分

772万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均7,570万円。軽量鉄骨造（5,296万円）との差は43%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

7,570万

121件

鉄骨造

6,899万

4件

軽量鉄骨造

5,296万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

4,779万

12件

80〜100㎡

6,634万

35件

100〜120㎡

7,574万

49件

120〜150㎡

8,315万

14件

150㎡以上

10,540万

19件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

6,735万

28件

4〜6m

7,762万

101件

6〜8m

7,805万

6件

篠原北 46.6万/㎡横浜市港北区内 13位/30地区

平均㎡単価

46.6万/㎡

前年比 ▲28.5%

平均価格

5,753万円

取引実績

135件

平均面積

133㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

70万60万50万40万30万

47万

58万

'08'11'14'17'20'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

6,220万円

5件

３ＬＤＫ

5,925万円

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,050万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

8,400万円

1件

２ＬＤＫ

4,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 7,000万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 66.7万/㎡

2025年第4四半期 7,200万円 105㎡〜 68.6万/㎡

2025年第3四半期 5,900万円 65㎡〜・３ＬＤＫ 90.8万/㎡

2025年第2四半期 2,500万円 145㎡〜 17.2万/㎡

2025年第2四半期 5,800万円 120㎡〜 48.3万/㎡

2024年第4四半期 7,100万円 280㎡〜 25.4万/㎡

2024年第4四半期 2,000万円 90㎡〜 22.2万/㎡

2024年第3四半期 12,000万円 230㎡〜 52.2万/㎡

2024年第3四半期 7,500万円 115㎡〜 65.2万/㎡

2024年第2四半期 6,200万円 100㎡〜 62.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市港北区全体）

🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,880人/年

🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	338,902	-
2017	343,332	-
2019	348,231	+1,225
2021	351,978	+949
2023	355,528	+997
2024	358,165	+2,517

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）

将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.4%

横浜市港北区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市港北区の一戸建てマップ

横浜市港北区内のエリアランキング

篠原北は横浜市港北区内30地区中13位（上位57%）。単価46.6万/㎡。 1つ上の新羽町とは0%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 綱島西

55.8万

+20%

10 高田東

49.5万

+6%

他 8 地区

中価格帯（11〜20位）

11 日吉本町

48.8万

+5%

12 新羽町

46.7万

+0%

13 篠原北 ◀

46.6万

―

14 綱島台

46.4万

+0%

15 錦が丘

45.8万

-2%

16 新吉田東

45.0万

-3%

17 仲手原

44.7万

-4%

18 富士塚

44.2万

-5%

19 下田町

42.8万

-8%

20 篠原台町

42.7万

-8%

お手頃帯（21〜30位）

21 篠原町

41.5万

-11%

30 新吉田町

27.7万

-41%

他 8 地区

最寄り駅の相場

篠原北周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市港北区篠原北２丁目２３０３番９	49.2万/㎡	+2.5%	店舗,事務所	菊名
横浜市港北区篠原北２丁目２４２３番４	42.1万/㎡	+2.2%	住宅	菊名 250m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

篠原北の他の不動産相場