新吉田東の一戸建て相場
神奈川県横浜市港北区新吉田東 | 555件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
神奈川県横浜市港北区新吉田東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価45.0万円（成約555件、前年比+11.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均13,379万円。軽量鉄骨造（5,647万円）との差は137%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
14件
13,379万
木造
510件
5,707万
軽量鉄骨造
13件
5,647万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
109件
3,775万
80〜100㎡
181件
5,569万
100〜120㎡
193件
6,330万
120〜150㎡
29件
6,616万
150㎡以上
29件
13,002万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大65%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
29件
4,636万
4〜6m
360件
5,487万
6〜8m
82件
7,663万
8m以上
47件
7,192万
平均㎡単価
45.0万/㎡
前年比 ▲11.1%
平均価格
4,650万円
取引実績
555件
平均面積
117㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
70万60万50万40万30万
49万
46万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
51
築11-15年
46
築16-20年
41
築21-25年
33
築26-30年
37
築31年以上
26
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,536万円
39件
３ＬＤＫ
4,664万円
18件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,043万円
14件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,178万円
9件
２ＬＤＫ
4,775万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,233万円
3件
５ＬＤＫ
4,650万円
2件
４ＤＫ
2,850万円
2件
５ＤＫ
3,800万円
1件
１ＬＤＫ
3,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
37.8万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
52.9万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
62.4万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
61.4万/㎡
2026年第1四半期
5,700万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
36.8万/㎡
2026年第1四半期
6,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
71.8万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
65.5万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,880人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 338,902 | - |
| 2017 | 343,332 | - |
| 2019 | 348,231 | +1,225 |
| 2021 | 351,978 | +949 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
| 2024 | 358,165 | +2,517 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区の一戸建てマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
新吉田東は横浜市港北区内30地区中16位（上位47%）。
単価45.0万/㎡。
1つ上の錦が丘とは2%の差。
中価格帯（11〜20位）
最寄り駅の相場
新吉田東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区新吉田東６丁目２０２８番１２２ | 29.2万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 綱島 1500m |
| 横浜市港北区新吉田東５丁目１５１８番１４７ | 28.9万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 綱島 1300m |
| 横浜市港北区新吉田東２丁目８１９番６ | 28.3万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 高田 550m |
| 横浜市港北区新吉田東８丁目２９２３番２ | 28.0万/㎡ | +2.6% | 事務所,倉庫,作業場 | 新羽 800m |
| 横浜市港北区新吉田東８丁目２６０４番１外 | 26.7万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 新羽 1100m |
| 横浜市港北区新吉田東４丁目３７８５番２４ | 25.5万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 高田 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）