新吉田東の土地相場
神奈川県横浜市港北区新吉田東 | 177件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市港北区新吉田東の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価95.0万円（成約177件、前年比+53.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が173,656円高くなります。
4m未満
8件
84万/坪
4〜6m
98件
97万/坪
6〜8m
34件
101万/坪
8m以上
27件
99万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価111万円で最も高く、袋地等（65万円）と比べて69%の差があります。
ほぼ整形
7件
111万/坪
長方形
51件
106万/坪
ほぼ正方形
12件
101万/坪
ほぼ長方形
63件
100万/坪
不整形
16件
88万/坪
ほぼ台形
17件
83万/坪
台形
3件
76万/坪
袋地等
7件
65万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（96万/坪）は北道路（91万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
東
22件
108万/坪
南西
10件
106万/坪
西
41件
104万/坪
接面道路無
7件
102万/坪
南
44件
96万/坪
北西
10件
92万/坪
北
25件
91万/坪
北東
9件
89万/坪
南東
9件
71万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
住宅
69件
工場
2件
その他
1件
店舗
1件
平均坪単価
95.0万/坪
28.7万/㎡
前年比 ▲53.1%
平均価格
5,364万円
取引実績
177件
平均面積
63坪
207㎡
相場の動き
坪単価の推移
234万175万116万57万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪98万円から2026年は坪189万円へ、18年間で+92.3%上昇（年平均+5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
6件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
8,000万円
42坪〜（140㎡〜）
188.9万/坪
2025年第2四半期
5,400万円
48坪〜（160㎡〜）
111.6万/坪
2025年第1四半期
9,600万円
127坪〜（420㎡〜）
75.6万/坪
2025年第1四半期
5,200万円
33坪〜（110㎡〜）
156.3万/坪
2025年第1四半期
1,500万円
32坪〜（105㎡〜）
47.2万/坪
2025年第1四半期
6,000万円
42坪〜（140㎡〜）
141.7万/坪
2024年第4四半期
4,000万円
88坪〜（290㎡〜）
45.6万/坪
2024年第4四半期
19,000万円
139坪〜（460㎡〜）
136.5万/坪
2024年第4四半期
7,600万円
64坪〜（210㎡〜）
119.6万/坪
2024年第3四半期
2,300万円
45坪〜（150㎡〜）
50.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,880人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 338,902 | - |
| 2017 | 343,332 | - |
| 2019 | 348,231 | +1,225 |
| 2021 | 351,978 | +949 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
| 2024 | 358,165 | +2,517 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区の土地マップ
横浜市港北区内のエリアランキング
新吉田東は横浜市港北区内28地区中19位（上位32%）。
坪単価95.0万/坪。
1つ上の篠原町とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）
最寄り駅の相場
新吉田東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区新吉田東６丁目２０２８番１２２ | 29.2万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 綱島 1500m |
| 横浜市港北区新吉田東５丁目１５１８番１４７ | 28.9万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 綱島 1300m |
| 横浜市港北区新吉田東２丁目８１９番６ | 28.3万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 高田 550m |
| 横浜市港北区新吉田東８丁目２９２３番２ | 28.0万/㎡ | +2.6% | 事務所,倉庫,作業場 | 新羽 800m |
| 横浜市港北区新吉田東８丁目２６０４番１外 | 26.7万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 新羽 1100m |
| 横浜市港北区新吉田東４丁目３７８５番２４ | 25.5万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 高田 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）