ナイスアーバン横濱港北プロムナード
神奈川県横浜市港北区新羽町1753 | 築16年 | 57戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2011201320182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の59.9万/㎡から2026年は81.1万/㎡へ、15年間で35.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・13件）で、平均4,618万円です。4LDKが最も高く平均6,427万円、2LDKは平均4,410万円です。
2LDK
4,410万
7件
3LDK
4,618万
13件
4LDK
6,427万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 4,410万 | 3,608万 | 5,290万 |
| 3LDK | 13件 | 4,618万 | 3,850万 | 6,207万 |
| 4LDK | 5件 | 6,427万 | 5,849万 | 7,114万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.7万円で、1-3階（57.0万円）と比べて4.7万円（+8.2%）高くなっています。
1-3階
8件
57万/㎡
4-7階
17件
61.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新羽町1753 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-08（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 51.85m² ～ 79.93m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
新羽駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市港北区小学校・中学校学区
中学校
横浜市港北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン横濱港北プロムナード | 2010 | 57戸 | 81.1万 | 4,680万 |
| ロイヤルパレス新横浜北プレステージ | 1998 | 35戸 | - | - |
| ラヴィドール港北新羽 | 2001 | 23戸 | 74.0万 | 5,180万 |
| メイフェア大倉山西 | 1996 | 20戸 | 49.1万 | 3,780万 |
| 大倉山KSマンション | 1980 | 20戸 | 38.3万 | 2,480万 |
| リバーサイド新羽 | 1979 | 16戸 | 29.6万 | 1,180万 |
| ライフレビュー大倉山ウエスト | 2003 | 25戸 | 56.1万 | 4,298万 |
| エスプラザ綱島 | 1996 | 32戸 | - | - |
| エスペランサ第7綱島 | 1985 | 24戸 | - | - |
| エスペランサ第2綱島 | 1981 | 33戸 | 32.3万 | 1,980万 |
| ガーラレジデンス横浜港北 | 2022 | 42戸 | 92.0万 | 5,380万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.0万 | - | 55.4万 | 60.3万 | 61.4万 | 67.8万 | 67.6万 | 81.1万 |
| 2LDK | - | 54.9万 | 50.6万 | 58.8万 | - | - | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 81.11万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 81.11万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 81.11万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.61万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 67.85万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.04万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 60.82万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 58.76万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.32万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.37万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.63万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 52.33万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 57.43万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.02万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 55.9万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 59.08万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.63万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 58.05万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.12万/㎡ |
| 2013年2月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 50.84万/㎡ |
| 2012年6月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,760万 | 50.97万/㎡ |
| 2012年4月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,170万 | 56.53万/㎡ |
| 2012年1月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,360万 | 59.11万/㎡ |
| 2012年12月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,820万 | 51.79万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,900万 | 59.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。