エスペランサ新羽
神奈川県横浜市港北区新羽町651 | 築45年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.9万/㎡から2025年は39.5万/㎡へ、12年間で52.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.3万円/㎡
レンジ
52.9〜71.6万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.895
補正係数 ×0.895
代表面積 49.8㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・12件）で、平均2,115万円です。2LDKが最も高く平均2,115万円、2DKは平均2,020万円です。
2DK
2,020万
10件
2LDK
2,115万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 10件 | 2,020万 | 1,532万 | 2,370万 |
| 2LDK | 12件 | 2,115万 | 1,792万 | 2,615万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
40.9万/㎡
3階以上
18件
32.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新羽町651 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 45.12m² ～ 49.80m² |
| 分譲会社 | 京や不動産 |
| 施工会社 | 山岸建設 |
| 管理会社 | エスペランサ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
北新横浜駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市港北区小学校・中学校学区
中学校
横浜市港北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスペランサ新羽 | 1981 | 20戸 | 45.2万 | 2,250万 |
| シャンボール大倉山 | 1980 | 59戸 | 58.1万 | 3,580万 |
| クリオ新横浜北 | 1998 | 321戸 | 73.8万 | 5,580万 |
| フェルクルール新横浜 | 2014 | 24戸 | 101.4万 | 2,200万 |
| コスモ北新横濱ステーションフロント | 2004 | 82戸 | 65.2万 | 5,580万 |
| エスプラザ新横浜北 | 1995 | 35戸 | 72.2万 | 3,990万 |
| ダイアパレス新横浜北 | 1996 | 33戸 | - | - |
| プラネスーペリア北新横浜 | 2022 | 58戸 | 88.5万 | 5,280万 |
| エンゼルハイム大倉山第3 | 1998 | 79戸 | - | - |
| サンクレイドル港北新羽 | 2012 | 41戸 | 70.2万 | 5,380万 |
| クリオ北新横浜伍番館 | 2002 | 69戸 | 75.5万 | 5,299万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 49.8㎡ | 50万円 | 1LDK | - | 南西 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 31.7万 | - | 36.8万 | - | 44.2万 | 39.5万 |
| 2LDK | 31.7万 | 31.1万 | - | 29.7万 | 39.8万 | 46.2万 | 46.2万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,680万 | 33.74万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,250万 | 45.19万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,199万 | 44.16万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,299万 | 46.17万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,299万 | 46.17万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,400万 | 28.12万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 39.76万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 28.37万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 35.02万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 43.89万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,680万 | 37.24万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 39.45万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 29.72万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 31.73万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 29.72万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 29.72万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 33.74万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 31.73万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 30.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 30.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,130万 | 22.7万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.83万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。