シャンボール大倉山
神奈川県横浜市港北区新羽町719-2 | 築46年 | 59戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20132017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.9万/㎡から2026年は58.1万/㎡へ、13年間で166.0%上昇しました（年平均+12.8%）。直近3年では37.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.7万円/㎡
レンジ
69.1〜84.4万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.103
補正係数 ×1.103
代表面積 65.57㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均3,211万円です。3LDKが最も高く平均3,211万円、3DKは平均2,669万円です。
3DK
2,669万
9件
3LDK
3,211万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 9件 | 2,669万 | 2,228万 | 3,173万 |
| 3LDK | 11件 | 3,211万 | 2,133万 | 3,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.3万円で、1-3階（35.2万円）と比べて3.1万円（+8.8%）高くなっています。
1-3階
7件
35.2万/㎡
4-7階
16件
38.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新羽町719-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 61.60m² ～ 67.75m² |
| 分譲会社 | 大蔵屋 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 秀栄興産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
北新横浜駅
ブルーライン
🚉
徒歩9分
新羽駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立新羽小学校
中学校
横浜市立新羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンボール大倉山 | 1980 | 59戸 | 58.1万 | 3,580万 |
| エスペランサ新羽 | 1981 | 20戸 | 45.2万 | 2,250万 |
| コスモ北新横濱ステーションフロント | 2004 | 82戸 | 65.2万 | 5,580万 |
| ダイアパレス新横浜北 | 1996 | 33戸 | - | - |
| クリオ新横浜北 | 1998 | 321戸 | 73.8万 | 5,580万 |
| エンゼルハイム大倉山第3 | 1998 | 79戸 | - | - |
| サンクレイドル港北新羽 | 2012 | 41戸 | 70.2万 | 5,380万 |
| モアグランデ新横浜北 | 1998 | 26戸 | - | - |
| フェルクルール新横浜 | 2014 | 24戸 | 101.4万 | 2,200万 |
| クリオ新羽壱番館 | 1994 | 25戸 | 26.9万 | 1,550万 |
| エスプラザ新横浜北 | 1995 | 35戸 | 72.2万 | 3,990万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 33.8万 | 42.4万 | 37.8万 | 41.8万 | - | 45.7万 | 58.1万 |
| 3DK | 25.4万 | - | 35.2万 | - | - | - | 40.3万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.12万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.26万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,997万 | 45.71万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.26万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.4万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.04万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.52万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.3万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.83万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.35万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.4万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.25万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.78万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.78万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.83万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.4万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.26万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.28万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.73万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.02万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.79万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。