クリオ新羽壱番館
神奈川県横浜市港北区新羽町1145-1 | 築32年 | 25戸
推定相場
クリオ新羽壱番館
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.9万円。周辺エリア平均（59.8万円）より54.9%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より56.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.2万/㎡から2024年は47.3万/㎡へ、11年間で56.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.0万円/㎡
レンジ
39.7〜66.2万円/㎡
市区町村ベースライン
71.8万円/㎡
補正係数 ×0.738
代表面積 57.55㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1173件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均2,999万円です。2LDKが最も高く平均4,042万円、3LDKは平均2,999万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 3,110万 | 2,542万 | 3,567万 |
| 2LDK | 2件 | 4,042万 | 3,910万 | 4,173万 |
| 3LDK | 13件 | 2,999万 | 1,645万 | 3,845万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.0万円で、1-3階（38.6万円）と比べて13.4万円（+34.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +13.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新羽町1145-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-08（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 55.12m² ～ 61.01m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 南海建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
新羽駅
ブルーライン
学区情報
小学校
新羽小学校
中学校
新羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ新羽壱番館 | 1994 | 25戸 | 26.9万 | 1,550万 |
| サンクレイドル港北新羽 | 2012 | 41戸 | 70.2万 | 5,380万 |
| マイキャッスル港北新羽エクセレントステージ | 2000 | 49戸 | 38.3万 | 2,480万 |
| ダイアパレス新横浜北 | 1996 | 33戸 | - | - |
| シャロール港北 | 2001 | 24戸 | - | - |
| ネオスメイツ港北 | 2001 | 72戸 | - | - |
| ガーラレジデンス横浜港北 | 2022 | 42戸 | 92.0万 | 5,380万 |
| エンゼルハイム大倉山第3 | 1998 | 79戸 | - | - |
| ヴェリタ大倉山 | 1978 | 24戸 | 35.5万 | 1,498万 |
| シャンボール大倉山 | 1980 | 59戸 | 58.1万 | 3,580万 |
| YLコーポ大倉山 | 1983 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.2万 | 27.8万 | 39.6万 | 44.5万 | - | 59.3万 | 47.3万 |
| 2SLDK | - | - | 41.3万 | 38.1万 | 52.3万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 26.94万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,500万 | 43.44万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.33万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.33万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.33万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,690万 | 48.81万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 50.59万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 54.03万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 48.3万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 48.48万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 38.07万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.41万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 46.75万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.59万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.62万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.34万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.15万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 27.81万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,830万 | 31.8万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 28.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。