ライオンズマンション大倉山新羽町
神奈川県横浜市港北区新羽町2024-1 | 築36年 | 29戸
推定相場
ライオンズマンション大倉山新羽町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.6万円。周辺エリア平均（59.8万円）より10.3%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より14.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201520172019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.6万/㎡から2026年は55.4万/㎡へ、13年間で81.2%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.4万円/㎡
レンジ
59.8〜80.9万円/㎡
市区町村ベースライン
71.4万円/㎡
補正係数 ×0.986
代表面積 85.65㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・41件）で、平均4,171万円です。3LDKが最も高く平均4,171万円、3DKは平均3,053万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 4件 | 3,053万 | 2,807万 | 3,597万 |
| 3LDK | 41件 | 4,171万 | 2,997万 | 5,438万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.3万円で、1-3階（39.3万円）と比べて2.0万円（+5.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新羽町2024-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-06（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 62.05m² ～ 85.65m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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徒歩9分
新羽駅
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徒歩24分
大倉山駅
東急東横線
学区情報
小学校
新田小学校
中学校
新羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大倉山新羽町 | 1990 | 29戸 | 53.6万 | 4,590万 |
| クレッセント大倉山西 | 1997 | 26戸 | 65.3万 | 4,280万 |
| ニックハイム大倉山 | 1980 | 24戸 | 37.3万 | 2,380万 |
| サングレイス綱島弐番館 | 1995 | 30戸 | 59.6万 | 3,480万 |
| エスペランサ第2綱島 | 1981 | 33戸 | 32.3万 | 1,980万 |
| リバーサイド新羽 | 1979 | 16戸 | 29.6万 | 1,180万 |
| エスプラザ綱島 | 1996 | 32戸 | - | - |
| エスペランサ第7綱島 | 1985 | 24戸 | - | - |
| プレミスト港北センターレジデンス | 2012 | 91戸 | 64.5万 | 5,080万 |
| ラヴィドール港北新羽 | 2001 | 23戸 | 74.0万 | 5,180万 |
| 綱島キャッスル | 1980 | 15戸 | 31.1万 | 1,899万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,495万円 | 85.65㎡ | 52.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 5,090万円 | 85.65㎡ | 59.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.9万 | 40.3万 | 40.8万 | 33.9万 | 47.0万 | 43.7万 | 52.3万 | 55.4万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,590万 | 53.6万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 55.81万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 55.81万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.32万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 60.48万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.64万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 55.81万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.31万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 47.97万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.31万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.47万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.48万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.38万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.97万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.17万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.47万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,900万 | 33.86万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 40.75万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.3万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.8万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.83万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.3万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.97万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.3万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 45.27万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,590万 | 41.92万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,090万 | 36.08万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,949万 | 34.44万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 37.25万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,099万 | 36.19万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,299万 | 38.52万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 40.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,590万 | 41.92万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,949万 | 34.44万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.91万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.52万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,660万 | 31.06万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.3万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.13万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.46万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 28.61万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,910万 | 30.79万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.26万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.85万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.92万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,800万 | 29.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額123,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 118,000円 | 1,669円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 118,000円 | 1,669円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 135,000円 | 1,576円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。