クレストフォルム新横浜ブライトコート
神奈川県横浜市港北区新羽町675 | 築21年 | 40戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092012201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.4万/㎡から2023年は55.5万/㎡へ、14年間で37.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.6万円/㎡
レンジ
72.5〜88.6万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.158
補正係数 ×1.158
代表面積 71.54㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・18件）で、平均4,671万円です。3LDKが最も高く平均4,671万円、2SLDKは平均4,180万円です。
2SLDK
4,180万
3件
3LDK
4,671万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 4,180万 | 3,729万 | 4,709万 |
| 3LDK | 18件 | 4,671万 | 3,953万 | 5,628万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.5万円で、1-3階（44.0万円）と比べて0.5万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
17件
44万/㎡
4-7階
4件
44.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新羽町675 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 71.54m² ～ 80.75m² |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト |
| 施工会社 | スルガコーポレーション |
| 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
北新横浜駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市港北区小学校・中学校学区
中学校
横浜市港北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストフォルム新横浜ブライトコート | 2005 | 40戸 | 59.5万 | 4,800万 |
| ルイシャトレ新横浜ガーデンスクウェア | 1997 | 119戸 | 77.4万 | 6,080万 |
| コスモ北新横濱ステーションフロント | 2004 | 82戸 | 65.2万 | 5,580万 |
| モアグランデ新横浜北 | 1998 | 26戸 | - | - |
| エンゼルハイム大倉山第3 | 1998 | 79戸 | - | - |
| GRACE COURT | 2006 | - | 81.0万 | 1,960万 |
| クリオ新横浜北 | 1998 | 321戸 | 73.8万 | 5,580万 |
| シャンボール大倉山 | 1980 | 59戸 | 58.1万 | 3,580万 |
| ダイアパレス新横浜北 | 1996 | 33戸 | - | - |
| ヴェリタ大倉山 | 1978 | 24戸 | 35.5万 | 1,498万 |
| エスプラザ新横浜北 | 1995 | 35戸 | 72.2万 | 3,990万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.4万 | 43.0万 | 41.5万 | 39.9万 | 41.7万 | 45.0万 | 45.9万 | 55.5万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 43.1万 | - | 48.7万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.45万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,800万 | 59.45万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.06万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.85万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 54.38万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.1万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.82万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.06万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.66万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 41.24万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,740万 | 38.3万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,870万 | 40.12万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.39万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,870万 | 40.12万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.86万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.66万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.45万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.58万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.2万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.26万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。