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横浜市中区のマンション相場

神奈川県 | 8,118件の成約データに基づく

横浜市中区のマンション相場は㎡単価70.5万円(8,118件)。神奈川県内4位(52市区町村中)。5年で+14.8%上昇。字別では北仲通(㎡183.3万円)が最高で、元浜町・宮川町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

神奈川県内 4位/52市区町村 全国上位 4% 前年比 -2.2% 5年変動 +14.8% 県平均比 +79.1%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
川崎市中原区 82.4万 +16.9%
横浜市西区 78.8万 +11.9%
川崎市幸区 71.7万 +1.7%
横浜市神奈川区 62.7万 -11.0%
川崎市川崎区 62.2万 -11.8%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏢 マンション
-2.0%
成約 直近2年
86.6万/㎡
売出 1,045件
84.8万/㎡

売出価格と成約価格はほぼ同水準です。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

表面利回り(投資目線)

売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。

マンション 5.24%
賃料相場 3,705円/㎡/月
物件価格 84.8万円/㎡
計算式 月3,705円 × 12 ÷ 84.8万円

収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。

※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。

このエリアの今! — 横浜市中区のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
70.5万
取引件数
8,118件
前年比
-2.2%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(マンション・年別平均)
120万100万80万60万40万
55万
93万
'08'11'14'17'20'23'26

横浜市中区のマンションランキング

1 北仲通
183.3万/㎡ 108件
2 元浜町
102.8万/㎡ 58件
3 宮川町
98.0万/㎡ 51件
4 花咲町
96.0万/㎡ 202件
5 住吉町
95.8万/㎡ 96件
6 野毛町
95.6万/㎡ 317件
7 尾上町
94.9万/㎡ 41件
8 本町
94.0万/㎡ 60件
9 吉田町
92.6万/㎡ 92件
10 海岸通
92.1万/㎡ 40件
11 不老町
89.2万/㎡ 289件
12 南仲通
88.9万/㎡ 33件
13 山手町
88.9万/㎡ 158件
14 富士見町
86.8万/㎡ 71件
15 相生町
86.2万/㎡ 96件
16 吉浜町
85.6万/㎡ 92件
17 元町
84.8万/㎡ 52件
18 松影町
81.6万/㎡ 167件
19 太田町
78.6万/㎡ 76件
20 山下町
77.4万/㎡ 1180件
21 寿町
76.2万/㎡ 37件
22 新山下
72.6万/㎡ 237件
23 黄金町
71.2万/㎡ 52件
24 弁天通
70.3万/㎡ 109件
25 翁町
68.9万/㎡ 64件
26 日ノ出町
68.8万/㎡ 197件
27 蓬莱町
68.2万/㎡ 81件
28 末吉町
66.4万/㎡ 266件
29 麦田町
65.1万/㎡ 39件
30 初音町
64.3万/㎡ 167件
31 打越
64.0万/㎡ 72件
32 長者町
64.0万/㎡ 564件
33 伊勢佐木町
63.3万/㎡ 201件
34 山吹町
62.6万/㎡ 69件
35 扇町
62.2万/㎡ 98件
36 福富町
62.0万/㎡ 45件
37 若葉町
61.7万/㎡ 126件
38 千代崎町
61.6万/㎡ 63件
39 本牧緑ケ丘
61.3万/㎡ 34件
40 万代町
60.3万/㎡ 73件
41 滝之上
59.6万/㎡ 72件
42 池袋
57.0万/㎡ 105件
43 弥生町
53.0万/㎡ 216件
44 本牧原
52.9万/㎡ 236件
45 曙町
52.6万/㎡ 125件
46 石川町
46.4万/㎡ 130件
47 根岸旭台
46.2万/㎡ 171件
48 山元町
45.3万/㎡ 172件
49 山田町
44.8万/㎡ 41件
50 本牧和田
44.6万/㎡ 44件
51 根岸町
43.8万/㎡ 190件
52 本牧町
40.0万/㎡ 149件
53 本牧三之谷
39.8万/㎡ 53件
54 仲尾台
38.1万/㎡ 44件
55 本牧間門
35.1万/㎡ 31件
56 本牧大里町
34.5万/㎡ 50件
57 本牧元町
32.9万/㎡ 52件
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