元町のマンション相場
神奈川県横浜市中区元町 | 43件の成約データ
神奈川県横浜市中区元町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価69.6万円（成約43件、前年比+11.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価113.0万円に対し、築45年は74.9万円。築年による価格差は最大73%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
113.0万/㎡
築5年
4件
120.0万/㎡
築10年
6件
105.9万/㎡
築15年
2件
123.8万/㎡
築20年
2件
102.5万/㎡
築25年
10件
95.4万/㎡
築30年
4件
89.8万/㎡
築35年
4件
71.6万/㎡
築40年
4件
72.2万/㎡
築45年
5件
74.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（10件）。１ＤＫの平均価格は3,080万円。
１Ｒ
3件
3,550万円
１Ｋ
6件
2,133万円
１ＬＤＫ
6件
3,660万円
オープンフロア
6件
3,175万円
３ＬＤＫ
8件
11,232万円
２ＬＤＫ
10件
5,566万円
１ＤＫ
3件
3,080万円
平均㎡単価
69.6万/㎡
前年比 ▲11.0%
平均価格
3,688万円
取引実績
43件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡65.0万円から2025年は㎡105.0万円へ、17年間で+61.5%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
90
築6-10年
104
築11-15年
75
築16-20年
83
築21-25年
68
築26-30年
67
築31年以上
56
間取り別の相場
２ＬＤＫ
4,200万円
10件
３ＬＤＫ
7,175万円
8件
１Ｋ
1,717万円
6件
１ＬＤＫ
3,150万円
6件
オープンフロア
2,167万円
6件
１Ｒ
3,167万円
3件
１ＤＫ
1,933万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,800万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
120.0万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
90.0万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｒ
105.0万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
68.0万/㎡
2024年第3四半期
6,100万円
55㎡〜
・１Ｒ
110.9万/㎡
2023年第4四半期
4,900万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
122.5万/㎡
2023年第2四半期
1,200万円
築未改装年・
25㎡〜
・オープンフロア
48.0万/㎡
2022年第2四半期
10,000万円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
105.3万/㎡
2022年第2四半期
3,000万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
120.0万/㎡
2021年第3四半期
1,000万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
元町のマンション一覧（10棟）
ドメイン横濱元町
築23年
| 5階建
| 28戸
2,980万円
直近売出価格
92.0万/㎡
㎡単価
売買27件
ラ・スピーガ元町
築33年
| 地下1階付6階建
| 26戸
4,500万円
直近売出価格
94.1万/㎡
㎡単価
売買13件
キャニオンマンション横浜元町
築46年
| 3階建
| 18戸
2,380万円
直近売出価格
56.4万/㎡
㎡単価
売買9件
リシャール横濱元町
築10年
| 地下1階付8階建
| 23戸
5,880万円
直近売出価格
145.5万/㎡
㎡単価
売買9件
元町マリンマンション
築54年
| 8階建
| 40戸
5,280万円
直近売出価格
59.3万/㎡
㎡単価
売買8件
ウィスタリア元町
築45年
| 地下1階付7階建
| 25戸
1,200万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買6件
クリオ横濱元町通りザグラン
築0年
| 地下1階付8階建
| 28戸
売買0件
クリオ横濱元町通り
築5年
| 43戸
売買0件
ストーク元町1番館
築40年
| 8階建
| 36戸
売買0件
クリオ濱浜元町通り
築5年
| 8階建
| 43戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
元町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
朝日元町ビルマリンマンション
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,169人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,979 | - |
| 2017 | 151,463 | - |
| 2019 | 152,210 | +661 |
| 2021 | 152,191 | +527 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
| 2024 | 155,366 | +974 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
元町は横浜市中区内56地区中20位（上位64%）。
単価69.6万/㎡。
1つ上の黄金町とは2%の差。
中価格帯（20〜38位）
20
元町 ◀
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69.6万
元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区元町３丁目１１８番ロ外 | 188.0万/㎡ | +1.1% | 住宅,店舗,事務所 | 元町・中華街 350m |
| 横浜市中区元町１丁目６８番１外 | 38.7万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 元町・中華街 290m |
| 横浜市中区本牧元町５番９ | 28.0万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 山手 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）