リシャール横濱元町
神奈川県横浜市中区元町３丁目１３１－５ | 築10年 | 23戸
売買㎡単価の推移
170万150万130万110万90万
20172020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の115.5万/㎡から2025年は148.8万/㎡へ、8年間で28.8%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万
201620172018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の122,500円から2022年には131,667円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
152.5万円/㎡
レンジ
122.0〜182.9万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×1.797
補正係数 ×1.797
代表面積 40.42㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1082件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の82%・9件）で、平均5,722万円です。１ＬＤＫが最も高く平均5,906万円、1LDKは平均5,722万円です。
１ＬＤＫ
5,906万
2件
1LDK
5,722万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,906万 | 5,900万 | 5,912万 |
| 1LDK | 9件 | 5,722万 | 4,260万 | 6,800万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は132.0万円で、1-5階（123.5万円）と比べて8.5万円（+6.9%）高くなっています。
1-5階
2件
123.5万/㎡
6-10階
7件
132万/㎡
最上層と最下層の差: +8.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区元町３丁目１３１－５ |
|---|---|
| 築年月 | 2016-04（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 24.51m² ～ 53.89m² |
| 分譲会社 | インテリックス |
| 施工会社 | 風越建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
元町・中華街駅
みなとみらい線
🚉
徒歩7分
石川町駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立元街小学校
中学校
横浜市立港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リシャール横濱元町 | 2016 | 23戸 | 145.5万 | 5,880万 |
| ポートヴィラ元町 | 1983 | 52戸 | - | - |
| ラポール元町 | 1982 | 20戸 | - | - |
| ハイライフ山下町 | 1979 | 19戸 | 52.1万 | 3,570万 |
| クリオ横濱元町通り | 2021 | 43戸 | - | - |
| クリオ横濱元町通りザグラン | 2026 | 28戸 | - | - |
| クリオ濱浜元町通り | 2021 | 43戸 | - | - |
| ドメイン横濱元町 | 2003 | 28戸 | 92.0万 | 2,980万 |
| ウィスタリア元町 | 1981 | 25戸 | 52.2万 | 1,200万 |
| ストーク元町1番館 | 1986 | 36戸 | - | - |
| リレント山下町 | 1978 | 63戸 | 61.0万 | 1,495万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 115.5万 | 110.2万 | 123.5万 | 136.4万 | 148.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,880万 | 145.48万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,980万 | 147.95万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,180万 | 152.9万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,880万 | 136.4万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,990万 | 123.46万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,990万 | 123.46万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,180万 | 110.15万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,480万 | 127.12万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 103.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の83%）で、平均月額145,867円。1LDKなら月額145,867円が相場です。
ワンルーム
98,000〜105,000円
101,500円
1LDK
130,000〜160,000円
145,867円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
11件
15〜20万
6件
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,284円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,997円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 150,000円 | 4,282円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 145,000円 | 3,821円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,505円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 160,000円 | 4,567円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 160,000円 | 4,567円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 160,000円 | 4,567円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 98,000円 | 3,998円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,349円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 160,000円 | 4,567円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,038円/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,287円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 155,000円 | 4,425円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,080円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,505円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。