ハイライフ山下町
神奈川県横浜市中区山下町107-7 | 築47年 | 19戸
賃料の推移
18万16万14万12万10万
2015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の135,000円から2024年には170,000円へ、25.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.6万円/㎡
レンジ
58.1〜87.1万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×0.856
補正係数 ×0.856
代表面積 68.49㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1077件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 72件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・36件）で、平均1,153万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,121万円、１Ｋは平均1,153万円です。
１ＬＤＫ
3,181万
4件
１Ｒ
1,283万
9件
１Ｋ
1,153万
36件
３ＬＤＫ
3,854万
6件
オープンフロア
1,482万
3件
２ＬＤＫ
4,121万
8件
２ＤＫ
2,800万
2件
１ＤＫ
1,364万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,181万 | 1,733万 | 4,021万 |
| １Ｒ | 9件 | 1,283万 | 953万 | 1,700万 |
| １Ｋ | 36件 | 1,153万 | 631万 | 2,287万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,854万 | 2,840万 | 5,402万 |
| オープンフロア | 3件 | 1,482万 | 775万 | 2,482万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,121万 | 2,824万 | 4,939万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,800万 | 2,127万 | 3,472万 |
| １ＤＫ | 4件 | 1,364万 | 763万 | 1,906万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区山下町107-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-09（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 60.38m² ～ 69.87m² |
| 分譲会社 | 海洋興産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | ＦＫマネジメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
元町・中華街駅
みなとみらい線
🚉
徒歩9分
石川町駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立元街小学校
中学校
横浜市立港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイライフ山下町 | 1979 | 19戸 | 52.1万 | 3,570万 |
| ラポール元町 | 1982 | 20戸 | - | - |
| ポートヴィラ元町 | 1983 | 52戸 | - | - |
| リレント山下町 | 1978 | 63戸 | 61.0万 | 1,495万 |
| リシャール横濱元町 | 2016 | 23戸 | 145.5万 | 5,880万 |
| 山下公園サンライトマンション1号棟 | 1984 | 55戸 | 72.8万 | 1,680万 |
| クリオ横浜元町壱番館 | 2001 | 81戸 | 95.5万 | 7,200万 |
| クリオレミントンハウス山下公園 | 1999 | 97戸 | - | - |
| GSハイム山下町 | 1981 | 168戸 | - | - |
| ストーク元町1番館 | 1986 | 36戸 | - | - |
| 山下町パークサイドマンション | 1972 | 30戸 | 36.7万 | 2,999万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 |
|---|---|---|
| 3LDK | 45.0万 | 52.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,570万 | 52.13万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.36万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額128,600円。3LDKなら月額128,600円が相場です。
3DK
115,000〜150,000円
135,000円
3LDK
110,000〜170,000円
128,600円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
16件
15〜20万
2件
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 119,000円 | 1,971円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 126,000円 | 2,087円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,932円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 128,000円 | 2,120円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,822円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 138,000円 | 2,285円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 127,000円 | 2,103円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 119,000円 | 1,971円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,861円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,932円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,081円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 127,000円 | 1,888円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,679円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,319円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,484円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。