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クリオ横浜元町壱番館

神奈川県横浜市中区山下町125-1 | 築25年 | 81戸

推定相場
クリオ横浜元町壱番館
最新データ
2024年9月
売買52件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は95.5万円。周辺エリア平均（94.3万円）を1.2%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を26.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
200920122016201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の57.3万/㎡から2024年は97.3万/㎡へ、15年間で69.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万
20132015201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の198,000円から2022年には167,500円へ、15.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 94件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.6万円/㎡
レンジ
95.9〜117.2万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×1.256
代表面積 64.92㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1082件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・27件）で、平均5,598万円です。2SLDKが最も高く平均6,738万円、2LDKは平均5,598万円です。
2LDK
27件
5,598万
2SLDK
5件
6,738万
3LDK
19件
6,631万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 27件 5,598万 4,742万 6,478万
2SLDK 5件 6,738万 5,789万 7,218万
3LDK 19件 6,631万 5,841万 7,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は74.5万円で、1-3階（66.9万円）と比べて7.6万円（+11.4%）高くなっています。
1-3階
66.9万/㎡
8件
4-7階
70.6万/㎡
22件
8階以上
74.5万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区山下町125-1
築年月2001-08（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数81戸
専有面積52.35m² ～ 75.41m²
分譲会社明和地所
施工会社三井建設
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
元町・中華街駅
みなとみらい線
徒歩4分
🚉
石川町駅
JR根岸線
徒歩7分

学区情報

小学校
横浜市立元街小学校
中学校
横浜市立港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ横浜元町壱番館 2001 81戸 95.5万 7,200万
第1伸栄ビル 1966 21戸 42.1万 1,599万
メゾーネ山下町 1983 42戸 61.6万 1,380万
ポートヴィラ元町 1983 52戸 - -
ラポール元町 1982 20戸 - -
ハイライフ山下町 1979 19戸 52.1万 3,570万
グランドガーラ横濱元町 2012 197戸 119.0万 2,380万
横浜ディアタワー 2003 264戸 - -
GSハイム山下町 1981 168戸 - -
山下公園サンライトマンション1号棟 1984 55戸 72.8万 1,680万
クリオ濱浜元町通り 2021 43戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
6,080万円 52.35㎡ 116.1万円 2LDK - 西

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 70.0万 - - - 81.3万 - 90.6万 97.3万
2LDK 73.9万 72.9万 77.8万 - 72.3万 84.4万 98.9万 -
2SLDK - - 83.2万 83.2万 - 80.6万 96.5万 -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 7,200万 95.48万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 7,980万 105.83万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 5,890万 90.73万/㎡
2023年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,490万 98.91万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,780万 89.91万/㎡
2023年7月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 6,480万 94.95万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,780万 89.91万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 5,980万 92.12万/㎡
2023年10月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 6,690万 98.03万/㎡
2022年7月 4〜6階 1SLDK 75㎡〜 6,200万 82.22万/㎡
2022年3月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 6,080万 80.63万/㎡
2022年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 5,480万 84.42万/㎡
2021年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,980万 72.31万/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 5,280万 81.34万/㎡
2020年1月 10〜11階 2SLDK 65㎡〜 5,680万 83.23万/㎡
2019年9月 10〜11階 2SLDK 65㎡〜 5,680万 83.23万/㎡
2019年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,690万 84.49万/㎡
2019年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,150万 74.76万/㎡
2019年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,780万 68.1万/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,490万 80.89万/㎡
2019年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,490万 80.91万/㎡
2018年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,780万 68.1万/㎡
2018年12月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 4,280万 77.77万/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,280万 70.02万/㎡
2017年11月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 3,980万 71.7万/㎡
2017年10月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,980万 76.03万/㎡
2016年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,380万 67.47万/㎡
2016年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,280万 65.93万/㎡
2016年4月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 3,700万 66.66万/㎡
2016年3月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 3,700万 66.66万/㎡
2016年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,380万 67.47万/㎡
2016年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,680万 66.87万/㎡
2014年8月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 3,900万 70.26万/㎡
2014年8月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 3,180万 57.78万/㎡
2014年2月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 3,480万 63.23万/㎡
2014年2月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 3,900万 70.26万/㎡
2013年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,050万 54.95万/㎡
2013年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.78万/㎡
2013年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,980万 54.15万/㎡
2012年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.46万/㎡
2012年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,680万 56.69万/㎡
2012年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,750万 49.73万/㎡
2012年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,480万 53.61万/㎡
2011年3月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 4,130万 60.52万/㎡
2011年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.13万/㎡
2011年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,850万 59.31万/㎡
2011年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.44万/㎡
2010年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.32万/㎡
2009年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,720万 57.31万/㎡
2009年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,300万 59.96万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の53%）で、平均月額165,778円。3LDKなら月額195,000円が相場です。
2LDK
165,778円
135,000〜198,000円
2SLDK
169,333円
158,000〜175,000円
3LDK
195,000円
183,000〜198,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
16件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,907円/㎡
2022年2月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 175,000円 2,564円/㎡
2021年3月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 175,000円 2,564円/㎡
2020年7月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 185,000円 3,333円/㎡
2020年6月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 198,000円 3,567円/㎡
2019年2月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 198,000円 2,626円/㎡
2019年12月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 198,000円 2,626円/㎡
2018年3月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,725円/㎡
2018年3月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 158,000円 2,315円/㎡
2018年12月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 159,000円 2,889円/㎡
2016年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,453円/㎡
2015年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,702円/㎡
2015年2月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 198,000円 2,626円/㎡
2015年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 175,000円 2,696円/㎡
2014年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 183,000円 2,427円/㎡
2014年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 180,000円 2,773円/㎡
2013年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 198,000円 2,626円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。