横浜市中区の不動産相場
神奈川県横浜市中区 | 96地区 | 10,540件の成約データ
神奈川県横浜市中区の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で中古マンションの平均㎡単価は64.9万円（成約7,601件）、土地の平均坪単価は93.5万円（884件）、一戸建ての平均㎡単価は42.5万円（2,055件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
神奈川県横浜市中区の不動産相場（10,540件の成約データ）。マンション平均㎡単価64.9万円（神奈川県内4位/52市区町村）。5年で+14.8%上昇。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
売出価格は成約価格より低く出ています（-12%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
相場推移
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | 64.9万/㎡ | 7,601件 | -2.2% |
| 土地 | 93.5万/坪 | 884件 | +14.3% |
| 一戸建て | 42.5万/㎡ | 2,055件 | +9.9% |
横浜市中区の需給バランス
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 150,979 | 74,129 | - | -517 |
| 2016 | 151,385 | 74,275 | - | -566 |
| 2017 | 151,463 | 74,473 | - | -683 |
| 2018 | 151,474 | 74,681 | -106 | -695 |
| 2019 | 152,210 | 75,353 | +661 | -699 |
| 2020 | 153,309 | 77,194 | +2,305 | -863 |
| 2021 | 152,191 | 77,570 | +527 | -1,005 |
| 2022 | 152,949 | 78,514 | +1,082 | -1,111 |
| 2023 | 154,056 | 79,106 | +1,451 | -1,170 |
| 2024 | 155,366 | 79,676 | +974 | - |
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 供給の詳細を見る（空き家・住宅ストック）
出典: e-Stat 住宅・土地統計調査（2023年）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 153,114 | -1.4% | - |
| 2030 | 153,695 | -1.1% | - |
| 2035 | 153,809 | -1% | - |
| 2040 | 153,219 | -1.4% | - |
| 2045 | 151,873 | -2.2% | - |
| 2050 | 149,935 | -3.5% | - |
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
| 地区 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | |
|---|---|---|---|---|
| 北仲通 | − | − | − | |
| 日本大通 | − | − | − | |
| 元浜町 | 102.8万 | − | − | |
| 赤門町 | − | − | − | |
| 宮川町 | 98.0万 | − | − | |
| 花咲町 | 96.0万 | − | − | |
| 住吉町 | 95.8万 | − | − | |
| 野毛町 | 95.6万 | − | − | |
| 尾上町 | 94.9万 | − | − | |
| 本町 | 94.0万 | − | − | |
| 吉田町 | 92.6万 | − | − | |
| 海岸通 | 92.1万 | − | − | |
| 不老町 | 89.2万 | − | − | |
| 南仲通 | 88.9万 | − | − | |
| 山手町 | 88.9万 | 161.4万 | 15,866万 | |
| 富士見町 | 86.8万 | − | − | |
| 相生町 | 86.2万 | − | − | |
| 吉浜町 | 85.6万 | − | − | |
| 元町 | 84.8万 | − | − | |
| 松影町 | 81.6万 | − | − | |
| 三吉町 | − | − | − | |
| 太田町 | 78.6万 | − | − | |
| 千歳町 | − | − | − | |
| 山下町 | 77.4万 | − | − | |
| 寿町 | 76.2万 | − | − | |
| 新山下 | 72.6万 | − | − | |
| 港町 | − | − | − | |
| 黄金町 | 71.2万 | − | − | |
| 弁天通 | 70.3万 | − | − | |
| 翁町 | 68.9万 | − | − | |
| 日ノ出町 | 68.8万 | − | − | |
| 蓬莱町 | 68.2万 | − | − | |
| 末吉町 | 66.4万 | − | − | |
| 麦田町 | 65.1万 | − | − | |
| 初音町 | 64.3万 | − | − | |
| 打越 | 64.0万 | − | 8,739万 | |
| 長者町 | 64.0万 | − | − | |
| 伊勢佐木町 | 63.3万 | − | − | |
| 山吹町 | 62.6万 | − | − | |
| 扇町 | 62.2万 | − | − | |
| 竹之丸 | − | − | 5,885万 | |
| 福富町 | 62.0万 | − | − | |
| 西竹之丸 | − | − | 4,650万 | |
| 若葉町 | 61.7万 | − | − | |
| 千代崎町 | 61.6万 | 126.6万 | 4,968万 | |
| 本牧緑ケ丘 | 61.3万 | − | 5,572万 | |
| 万代町 | 60.3万 | − | − | |
| 滝之上 | 59.6万 | − | − | |
| 池袋 | 57.0万 | − | − | |
| 弥生町 | 53.0万 | − | − | |
| 本牧原 | 52.9万 | − | 5,383万 | |
| 曙町 | 52.6万 | − | − | |
| 寺久保 | − | − | − | |
| 常盤町 | − | − | − | |
| 本牧満坂 | − | − | 4,797万 | |
| 石川町 | 46.4万 | − | 8,478万 | |
| 根岸旭台 | 46.2万 | − | − | |
| 山元町 | 45.3万 | 75.3万 | 3,906万 | |
| 山田町 | 44.8万 | − | − | |
| 本牧和田 | 44.6万 | − | − | |
| 根岸町 | 43.8万 | − | 4,804万 | |
| 本郷町 | − | 71.4万 | 4,057万 | |
| 上野町 | − | − | 7,920万 | |
| 豆口台 | − | − | 5,514万 | |
| 本牧町 | 40.0万 | 89.0万 | 4,702万 | |
| 矢口台 | − | − | 6,130万 | |
| 本牧三之谷 | 39.8万 | 101.5万 | 6,621万 | |
| 本牧荒井 | − | − | − | |
| 仲尾台 | 38.1万 | − | − | |
| 大和町 | − | − | − | |
| 本牧間門 | 35.1万 | − | 4,527万 | |
| 英町 | − | − | − | |
| 本牧大里町 | 34.5万 | − | 5,118万 | |
| 柏葉 | − | − | 5,020万 | |
| 本牧元町 | 32.9万 | 80.6万 | 4,444万 | |
| 錦町 | − | − | − | |
| 北方町 | − | − | 4,264万 | |
| 鷺山 | − | − | − | |
| 小港町 | − | − | − | |
| 簑沢 | − | − | 3,456万 | |
| 西之谷町 | − | − | 4,420万 | |
| 立野 | − | − | 4,573万 | |
| 大平町 | − | − | − | |
| 羽衣町 | − | − | − | |
| 妙香寺台 | − | − | − | |
| 大芝台 | − | − | − |
横浜市中区の公示価格（国土交通省）
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区元町３丁目１１８番ロ外 | 188.0万/㎡ | +1.1% | 住宅,店舗,事務所 | 元町・中華街 350m |
| 横浜市中区南仲通４丁目４８番１外 | 161.0万/㎡ | +7.3% | 事務所 | 馬車道 150m |
| 横浜市中区尾上町１丁目４番１外 | 156.0万/㎡ | +6.8% | 事務所 | 関内 250m |
| 横浜市中区山下町５１番１ | 148.0万/㎡ | +5.7% | 店舗,事務所 | 日本大通り 120m |
| 横浜市中区弁天通４丁目６７番１ | 141.0万/㎡ | +6.0% | 店舗,事務所 | 馬車道 110m |
| 横浜市中区住吉町１丁目２番外 | 125.0万/㎡ | +7.8% | 店舗,事務所 | 関内 340m |
| 横浜市中区伊勢佐木町１丁目４番６ | 112.0万/㎡ | +3.7% | 住宅,店舗 | 関内 300m |
| 横浜市中区海岸通４丁目２１番 | 97.2万/㎡ | +5.4% | 事務所 | 馬車道 110m |
| 横浜市中区相生町２丁目３１番１ | 94.2万/㎡ | +4.1% | 店舗,事務所 | 関内 370m |
| 横浜市中区相生町６丁目１０９番 | 93.6万/㎡ | +5.1% | 店舗,事務所 | 桜木町 350m |
| 横浜市中区山下町１３０番９ | 79.0万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 元町・中華街 500m |
| 横浜市中区石川町２丁目６１番１ | 78.0万/㎡ | +2.6% | 住宅,店舗,その他 | 石川町 60m |
| 横浜市中区山手町７３番７ | 76.0万/㎡ | +2.4% | 住宅 | 石川町 850m |
| 横浜市中区山下町３０番３外 | 67.8万/㎡ | +5.1% | 店舗,事務所 | 元町・中華街 150m |
| 横浜市中区曙町１丁目５番７外 | 60.0万/㎡ | +6.2% | 店舗 | 関内 700m |
| 横浜市中区野毛町２丁目５９番３ | 59.0万/㎡ | +7.3% | 住宅,店舗,事務所 | 桜木町 450m |
| 横浜市中区山手町２４４番９ | 58.4万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 元町・中華街 850m |
| 横浜市中区蓬莱町２丁目３番６ | 56.8万/㎡ | +6.6% | 店舗,事務所 | 関内 350m |
| 横浜市中区不老町３丁目１３番１２ | 50.0万/㎡ | +7.3% | 店舗,事務所 | 関内 370m |
| 横浜市中区福富町東通６番４ | 48.2万/㎡ | +1.9% | 店舗 | 関内 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
横浜市中区の主要駅
取引件数の多い順。駅名のリンク先で駅周辺の詳細相場（駅距離別・築年別）を確認できます。
| 駅 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 山手 | 48.4万 | 86.5万 | 5,214万 | 2,780 |
| 石川町 | 68.1万 | 120.2万 | 9,832万 | 1,548 |
| 元町・中華街 | 77.1万 | 169.9万 | 14,857万 | 1,289 |
| 関内 | 71.4万 | 267.1万 | 44,354万 | 1,181 |
| 伊勢佐木長者町 | 67.3万 | 199.8万 | 25,713万 | 1,020 |
| 根岸(神奈川) | 43.0万 | 82.1万 | 6,027万 | 803 |
| 黄金町 | 59.9万 | 189.0万 | 10,714万 | 635 |
| 桜木町 | 93.2万 | 255.0万 | 18,958万 | 574 |
| 日ノ出町 | 84.6万 | 189.1万 | 14,874万 | 474 |
| 馬車道 | 117.3万 | − | 62,547万 | 413 |
| 日本大通り | 87.4万 | − | 66,813万 | 371 |
| 阪東橋 | 65.3万 | 204.5万 | 10,957万 | 369 |
| 横浜 | − | − | − | 5 |
| みなとみらい | − | − | − | 3 |