本牧緑ケ丘のマンション相場
神奈川県横浜市中区本牧緑ケ丘 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市中区本牧緑ケ丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価61.3万円（成約34件、前年比-4.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価112.0万円に対し、築20年は75.8万円。築年による価格差は最大57%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
112.0万/㎡
築5年
7件
92.9万/㎡
築10年
6件
77.7万/㎡
築15年
13件
71.4万/㎡
築20年
5件
75.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。２ＬＤＫの平均価格は4,768万円。
３ＬＤＫ
25件
6,842万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,725万円
４ＬＤＫ
3件
7,769万円
２ＬＤＫ
2件
4,768万円
平均㎡単価
61.3万/㎡
前年比 ▼4.9%
平均価格
5,196万円
取引実績
34件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2009201220152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡60.0万円から2026年は㎡72.9万円へ、17年間で+21.4%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
57
築11-15年
58
築16-20年
66
築21-25年
73
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,204万円
25件
４ＬＤＫ
6,633万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,650万円
2件
２ＬＤＫ
4,200万円
2件
１ＤＫ
680万円
1件
２ＤＫ
6,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
72.9万/㎡
2025年第3四半期
6,900万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
65.7万/㎡
2025年第2四半期
7,400万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
70.5万/㎡
2025年第2四半期
5,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1万/㎡
2025年第1四半期
6,600万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
82.5万/㎡
2024年第4四半期
5,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
68.2万/㎡
2024年第2四半期
6,700万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
67.0万/㎡
2024年第1四半期
5,500万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
68.8万/㎡
2023年第2四半期
4,200万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0万/㎡
2023年第2四半期
5,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
64.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本牧緑ケ丘のマンション一覧（2棟）
クオス横濱山手
築21年
| 地下1階付4階建
| 69戸
7,700万円
直近売出価格
85.3万/㎡
㎡単価
売買75件
メゾン緑ヶ丘
築52年
| 5階建
| 59戸
売買0件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,169人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,979 | - |
| 2017 | 151,463 | - |
| 2019 | 152,210 | +661 |
| 2021 | 152,191 | +527 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
| 2024 | 155,366 | +974 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
本牧緑ケ丘は横浜市中区内56地区中35位（上位38%）。
単価61.3万/㎡。
1つ上の千代崎町とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
35
本牧緑ケ丘 ◀
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61.3万
本牧緑ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区本牧緑ケ丘６９番２９ | 33.0万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 山手 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）