元浜町のマンション相場
神奈川県横浜市中区元浜町 | 46件の成約データ
神奈川県横浜市中区元浜町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価92.5万円（成約46件、前年比-5.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価115.5万円に対し、築25年は104.7万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
115.5万/㎡
築5年
15件
129.3万/㎡
築10年
8件
124.4万/㎡
築15年
10件
108.0万/㎡
築20年
6件
100.6万/㎡
築25年
4件
104.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。２ＬＤＫの平均価格は8,801万円。
３ＬＤＫ
17件
8,156万円
１Ｋ
14件
2,158万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
8,344万円
２ＬＤＫ
7件
8,801万円
平均㎡単価
92.5万/㎡
前年比 ▼5.4%
平均価格
5,039万円
取引実績
46件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万110万80万50万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡91.0万円から2025年は㎡111.2万円へ、17年間で+22.2%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
90
築6-10年
97
築11-15年
82
築16-20年
82
築21-25年
99
間取り別の相場
３ＬＤＫ
7,012万円
17件
１Ｋ
1,614万円
14件
２ＬＤＫ
6,357万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,567万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,000万円
1件
２ＤＫ
9,700万円
1件
１Ｒ
1,800万円
1件
オープンフロア
4,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900万円
20㎡〜
・１Ｋ
95.0万/㎡
2025年第2四半期
8,000万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
114.3万/㎡
2025年第1四半期
8,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
124.3万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
120.0万/㎡
2024年第4四半期
9,000万円
築未改装年・
95㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
94.7万/㎡
2024年第3四半期
9,000万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
105.9万/㎡
2024年第3四半期
2,100万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0万/㎡
2024年第2四半期
9,700万円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＤＫ
114.1万/㎡
2024年第1四半期
7,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
107.1万/㎡
2023年第3四半期
8,800万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
103.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
元浜町のマンション一覧（1棟）
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,169人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,979 | - |
| 2017 | 151,463 | - |
| 2019 | 152,210 | +661 |
| 2021 | 152,191 | +527 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
| 2024 | 155,366 | +974 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
元浜町は横浜市中区内56地区中1位（上位98%）。
単価92.5万/㎡。
高価格帯（1〜19位）
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92.5万