不老町のマンション相場
神奈川県横浜市中区不老町 | 265件の成約データ
神奈川県横浜市中区不老町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価86.0万円（成約265件、前年比-4.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価149.0万円に対し、築45年は40.5万円。築年による価格差は最大268%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
74件
149.0万/㎡
築5年
25件
122.4万/㎡
築10年
64件
116.3万/㎡
築15年
29件
108.7万/㎡
築20年
9件
96.8万/㎡
築25年
19件
52.4万/㎡
築30年
16件
53.2万/㎡
築35年
11件
52.0万/㎡
築40年
13件
51.0万/㎡
築45年
2件
40.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（177件）。２ＬＤＫの平均価格は4,184万円。
１Ｋ
177件
2,426万円
３ＬＤＫ
6件
5,491万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
6,075万円
１ＬＤＫ
11件
3,613万円
１Ｒ
18件
1,153万円
オープンフロア
3件
1,595万円
１ＤＫ
21件
3,070万円
２ＬＤＫ
4件
4,184万円
平均㎡単価
86.0万/㎡
前年比 ▼4.6%
平均価格
2,010万円
取引実績
265件
平均面積
24㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.0万円から2026年は㎡77.7万円へ、18年間で+115.9%上昇（年平均+6.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
105
築6-10年
96
築11-15年
98
築16-20年
95
築21-25年
71
築26-30年
42
築31年以上
41
間取り別の相場
１Ｋ
1,938万円
177件
１ＤＫ
2,295万円
21件
１Ｒ
909万円
18件
１ＬＤＫ
2,509万円
11件
３ＬＤＫ
4,633万円
6件
２ＬＤＫ
2,975万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,300万円
3件
オープンフロア
1,000万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,800万円
1件
２ＤＫ
640万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
25㎡〜
・１Ｋ
84.0万/㎡
2026年第1四半期
6,900万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
98.6万/㎡
2026年第1四半期
740万円
20㎡〜
・１Ｒ
37.0万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
125.0万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
44.0万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
120.0万/㎡
2025年第3四半期
5,100万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
72.9万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
110.0万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
25㎡〜
・１Ｋ
88.0万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
125.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
不老町のマンション一覧（9棟）
シャトレーイン横浜
築45年
| 地下1階付11階建
| 88戸
1,180万円
直近売出価格
71.7万/㎡
㎡単価
売買97件
フェニックス横濱関内ベイマークス
築17年
| 地下1階付11階建
| 135戸
2,200万円
直近売出価格
94.8万/㎡
㎡単価
売買45件
グランドガーラ横浜関内
築24年
| 地下1階付11階建
| 82戸
2,280万円
直近売出価格
78.1万/㎡
㎡単価
売買25件
ホテルウィングインターナショナル横浜関内
築42年
| 11階建
| 124戸
売買0件
ライオンズマンション伊勢佐木長者町
築44年
| 7階建
| 52戸
売買0件
ディアコート横浜関内
築27年
| 11階建
| 45戸
売買0件
ガーラ横濱関内グランドステージ
築9年
| 11階建
| 200戸
売買0件
ネベル横浜関内
築1年
| 11階建
| 127戸
売買0件
ZOOM横浜関内
築5年
| 11階建
| 94戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
不老町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
フェニックス横濱関内ベイガイア
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,169人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,979 | - |
| 2017 | 151,463 | - |
| 2019 | 152,210 | +661 |
| 2021 | 152,191 | +527 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
| 2024 | 155,366 | +974 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
不老町は横浜市中区内56地区中8位（上位86%）。
単価86.0万/㎡。
1つ上の野毛町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
8
不老町 ◀
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86.0万
最寄り駅の相場
不老町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区不老町３丁目１３番１２ | 50.0万/㎡ | +7.3% | 店舗,事務所 | 関内 370m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）