本牧元町のマンション相場
神奈川県横浜市中区本牧元町 | 52件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市中区本牧元町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.9万円（成約52件、前年比+31.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価68.1万円に対し、築40年は32.2万円。築年による価格差は最大111%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
68.1万/㎡
築10年
4件
52.0万/㎡
築15年
2件
54.2万/㎡
築20年
14件
49.1万/㎡
築25年
8件
34.8万/㎡
築30年
8件
41.6万/㎡
築35年
11件
34.4万/㎡
築40年
2件
32.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。２ＤＫの平均価格は1,796万円。
２ＬＤＫ
13件
2,645万円
３ＤＫ
3件
1,864万円
４ＬＤＫ
3件
3,615万円
３ＬＤＫ
26件
3,423万円
２ＤＫ
4件
1,796万円
平均㎡単価
32.9万/㎡
前年比 ▲31.5%
平均価格
2,296万円
取引実績
52件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.8万円から2026年は㎡31.4万円へ、18年間で9.8%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
32
築11-15年
32
築16-20年
39
築21-25年
37
築26-30年
26
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,615万円
26件
２ＬＤＫ
2,108万円
13件
２ＤＫ
1,350万円
4件
３ＤＫ
1,433万円
3件
４ＬＤＫ
3,267万円
3件
１ＬＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
31.4万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
築未改装年・
50㎡〜
24.0万/㎡
2024年第1四半期
3,700万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
61.7万/㎡
2023年第4四半期
1,800万円
50㎡〜
・３ＤＫ
36.0万/㎡
2023年第4四半期
3,800万円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
47.5万/㎡
2023年第3四半期
1,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2023年第3四半期
2,100万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本牧元町のマンション一覧（15棟）
サングレイス本牧元町
築24年
| 5階建
| 30戸
3,480万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買47件
グランドメゾン三渓園
築40年
| 4階建
| 77戸
2,480万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買45件
サニーウェル三渓園西館
築43年
| 4階建
| 18戸
2,290万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買34件
ダイアパレスグランルーヴル本牧元町
築24年
| 5階建
| 29戸
3,680万円
直近売出価格
54.7万/㎡
㎡単価
売買31件
ダイアパレス三渓園第2
築42年
| 地下1階付5階建
| 45戸
1,780万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買27件
コスモ本牧元町
築38年
| 地下1階付5階建
| 17戸
699万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買19件
ホーユウパレス本牧元町
築40年
| 5階建
| 20戸
1,590万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買17件
ガーデンテラス本牧元町
築36年
| 4階建
| 5戸
5,980万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買8件
グランドメゾン三渓園サウスウイング
築41年
| 4階建
| 75戸
3,290万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買3件
本牧元町分譲共同住宅
築58年
| 4階建
| 18戸
売買0件
サニーウェル三渓園東館
築46年
| 4階建
| 19戸
売買0件
リーベスト本牧三渓園
築29年
| 7階建
| 60戸
売買0件
本牧三渓園ヒルズ
築30年
| 5階建
| 23戸
売買0件
浪江ビル本牧元町共同ビル
築58年
| 5階建
| 18戸
売買0件
パークサイドヴィラ
築49年
| 3階建
| 12戸
売買0件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,169人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,979 | - |
| 2017 | 151,463 | - |
| 2019 | 152,210 | +661 |
| 2021 | 152,191 | +527 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
| 2024 | 155,366 | +974 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
本牧元町は横浜市中区内56地区中56位（上位0%）。
単価32.9万/㎡。
1つ上の本牧大里町とは5%の差。
お手頃帯（39〜56位）
56
本牧元町 ◀
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32.9万
最寄り駅の相場
本牧元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区本牧元町５番９ | 28.0万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 山手 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）