サニーウェル三渓園西館
神奈川県横浜市中区本牧元町66-2 | 築43年 | 18戸
推定相場
サニーウェル三渓園西館
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.5万円。周辺エリア平均（38.9万円）より32.0%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より64.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.6万/㎡から2026年は24万/㎡へ、13年間で16.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.5万円/㎡
レンジ
41.2〜61.8万円/㎡
市区町村ベースライン
84.9万円/㎡
補正係数 ×0.606
代表面積 86.74㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1112件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の42%・14件）で、平均2,205万円です。4LDKが最も高く平均4,617万円、3SLDKは平均2,205万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,652万 | 2,290万 | 3,175万 |
| 3SLDK | 14件 | 2,205万 | 1,580万 | 3,137万 |
| 4LDK | 6件 | 4,617万 | 4,119万 | 5,448万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区本牧元町66-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-04（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 81.86m² ～ 125.83m² |
| 分譲会社 | 物産不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 太平洋開発 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
本牧車庫前バス停駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 宮福線
🚉
徒歩5分
根岸駅
JR根岸線
学区情報
小学校
本牧南小学校
中学校
大鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーウェル三渓園西館 | 1983 | 18戸 | 26.5万 | 2,290万 |
| サニーウェル三渓園東館 | 1980 | 19戸 | - | - |
| リーベスト本牧三渓園 | 1997 | 60戸 | - | - |
| ガーデンテラス本牧元町 | 1990 | 5戸 | 50.9万 | 5,980万 |
| ダイアパレス三渓園第2 | 1984 | 45戸 | 32.1万 | 1,780万 |
| グランドメゾン三渓園サウスウイング | 1985 | 75戸 | 40.7万 | 3,290万 |
| グランドメゾン三渓園 | 1986 | 77戸 | 30.7万 | 2,480万 |
| 本牧元町分譲共同住宅 | 1968 | 18戸 | - | - |
| 浪江ビル本牧元町共同ビル | 1968 | 18戸 | - | - |
| コスモ本牧三渓園 | 1996 | 31戸 | 37.0万 | 2,480万 |
| ホーユウパレス本牧元町 | 1986 | 20戸 | 31.8万 | 1,590万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.6万 | - | 22.5万 | 23.1万 | - | - | 30.5万 | 27.5万 |
| 3SLDK | - | 20.6万 | - | 24.0万 | 20.7万 | 23.8万 | 21.7万 | 19.6万 |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.48万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,299万 | 26.59万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.27万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,399万 | 27.74万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.27万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,399万 | 27.74万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,630万 | 18.85万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.83万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,499万 | 28.9万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.99万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.83万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.15万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,499万 | 28.9万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.83万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.54万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.83万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.83万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.79万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.7万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,050万 | 23.64万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.98万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.14万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 22.49万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.83万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 22.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,580万 | 21.37万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 2,980万 | 23.69万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,580万 | 21.37万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 3,280万 | 26.07万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,780万 | 23.03万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,480万 | 20.55万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.58万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。