ガーデンテラス本牧元町

神奈川県横浜市中区本牧元町68-29 | 築36年 | 5戸

推定相場

ガーデンテラス本牧元町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2017201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の38.1万/㎡から2022年は50.9万/㎡へ、5年間で33.5%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では31.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均5,867万円です。3LDKが最も高く平均5,867万円、３ＬＤＫは平均3,884万円です。

３ＬＤＫ

2件

3,884万

3LDK

8件

5,867万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	3,884万	3,816万	3,951万
3LDK	8件	5,867万	5,484万	6,564万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.1万円で、1-2階（39.1万円）と比べて3.0万円（+7.7%）高くなっています。

1-2階

39.1万/㎡

2件

3階以上

42.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区本牧元町68-29
築年月	1990-03（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	5戸
分譲会社	メイプルウッド
施工会社	中野組
管理会社	横浜サンユウ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

本牧車庫前バス停駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / 宮福線

徒歩2分

学区情報

小学校

横浜市立本牧南小学校

中学校

横浜市立大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーデンテラス本牧元町	1990	5戸	50.9万	5,980万
サニーウェル三渓園東館	1980	19戸	-	-
ダイアパレス三渓園第2	1984	45戸	32.1万	1,780万
グランドメゾン三渓園サウスウイング	1985	75戸	40.7万	3,290万
グランドメゾン三渓園	1986	77戸	30.7万	2,480万
サニーウェル三渓園西館	1983	18戸	26.5万	2,290万
リーベスト本牧三渓園	1997	60戸	-	-
コスモ本牧三渓園	1996	31戸	37.0万	2,480万
本牧元町分譲共同住宅	1968	18戸	-	-
浪江ビル本牧元町共同ビル	1968	18戸	-	-
ホーユウパレス本牧元町	1986	20戸	31.8万	1,590万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022
3LDK	38.1万	38.6万	36.4万	50.9万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	中層	3LDK	115㎡〜	5,980万	50.86万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	115㎡〜	5,980万	50.86万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	115㎡〜	4,280万	36.4万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	115㎡〜	4,490万	38.19万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	115㎡〜	4,700万	39.97万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	115㎡〜	4,480万	38.1万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	115㎡〜	4,480万	38.1万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	115㎡〜	4,480万	38.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。