グランドメゾン三渓園サウスウイング
神奈川県横浜市中区本牧元町47-1 | 築41年 | 75戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.2万円/㎡
レンジ
47.4〜79.0万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×0.745
補正係数 ×0.745
代表面積 80.85㎡ / 最寄駅徒歩 28分 / 市区町村サンプル数 1082件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・9件）で、平均3,370万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,370万円、３ＤＫは平均1,734万円です。
３ＬＤＫ
3,370万
9件
２ＬＤＫ
2,022万
5件
３ＤＫ
1,734万
3件
２ＤＫ
1,748万
2件
3LDK
2,767万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 3,370万 | 2,233万 | 5,218万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,022万 | 1,727万 | 2,344万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 1,734万 | 1,587万 | 1,914万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,748万 | 1,462万 | 2,033万 |
| 3LDK | 2件 | 2,767万 | 2,180万 | 3,353万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区本牧元町47-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 66.55m² ～ 80.85m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩28分直線2.2km
山手駅
JR根岸線
🚉
約徒歩35分直線2.8km
根岸駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立本牧南小学校
中学校
横浜市立大鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン三渓園サウスウイング | 1985 | 75戸 | 40.7万 | 3,290万 |
| グランドメゾン三渓園 | 1986 | 77戸 | 30.7万 | 2,480万 |
| ダイアパレス三渓園第2 | 1984 | 45戸 | 32.1万 | 1,780万 |
| ガーデンテラス本牧元町 | 1990 | 5戸 | 50.9万 | 5,980万 |
| リーベスト本牧三渓園 | 1997 | 60戸 | - | - |
| サニーウェル三渓園東館 | 1980 | 19戸 | - | - |
| サニーウェル三渓園西館 | 1983 | 18戸 | 26.5万 | 2,290万 |
| ホーユウパレス本牧元町 | 1986 | 20戸 | 31.8万 | 1,590万 |
| 本牧元町分譲共同住宅 | 1968 | 18戸 | - | - |
| コスモ本牧三渓園 | 1996 | 31戸 | 37.0万 | 2,480万 |
| 浪江ビル本牧元町共同ビル | 1968 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 27.0万 | 40.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 40.7万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.97万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。