本牧元町の土地相場
神奈川県横浜市中区本牧元町 | 43件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市中区本牧元町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価80.6万円（成約43件、前年比+21.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が340,652円高くなります。
4m未満
15件
122万/坪
4〜6m
17件
117万/坪
6〜8m
4件
88万/坪
8m以上
7件
109万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価140万円で最も高く、不整形（90万円）と比べて55%の差があります。
ほぼ整形
3件
140万/坪
ほぼ長方形
10件
137万/坪
ほぼ台形
12件
110万/坪
長方形
8件
110万/坪
不整形
7件
90万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（122万/坪）は北道路（131万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
西
5件
151万/坪
北
10件
131万/坪
南
6件
122万/坪
東
13件
103万/坪
北西
5件
81万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
80.6万/坪
24.4万/㎡
前年比 ▲21.6%
平均価格
3,219万円
取引実績
43件
平均面積
44坪
145㎡
相場の動き
坪単価の推移
175万136万97万58万
201020142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪79万円から2025年は坪95万円へ、15年間で+20.1%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
6件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300万円
24坪〜（80㎡〜）
95.0万/坪
2024年第2四半期
2,600万円
33坪〜（110㎡〜）
78.1万/坪
2024年第1四半期
2,000万円
18坪〜（60㎡〜）
110.2万/坪
2023年第3四半期
2,300万円
23坪〜（75㎡〜）
101.4万/坪
2023年第1四半期
2,900万円
26坪〜（85㎡〜）
112.8万/坪
2022年第4四半期
4,100万円
35坪〜（115㎡〜）
117.9万/坪
2022年第3四半期
2,300万円
36坪〜（120㎡〜）
63.4万/坪
2021年第3四半期
5,000万円
57坪〜（190㎡〜）
87.0万/坪
2021年第3四半期
1,700万円
23坪〜（75㎡〜）
74.9万/坪
2021年第2四半期
1,000万円
24坪〜（80㎡〜）
41.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,169人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,979 | - |
| 2017 | 151,463 | - |
| 2019 | 152,210 | +661 |
| 2021 | 152,191 | +527 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
| 2024 | 155,366 | +974 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の土地マップ
横浜市中区内のエリアランキング
本牧元町は横浜市中区内7地区中5位（上位29%）。
坪単価80.6万/坪。
1つ上の本牧町とは12%の差。
お手頃帯（7〜7位）
本牧元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区本牧元町５番９ | 28.0万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 山手 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）