本郷町の土地相場
神奈川県横浜市中区本郷町 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市中区本郷町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価71.4万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が69,313円高くなります。
4m未満
19件
100万/坪
4〜6m
5件
103万/坪
6〜8m
12件
96万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価151万円で最も高く、不整形（90万円）と比べて68%の差があります。
長方形
5件
151万/坪
ほぼ台形
9件
96万/坪
ほぼ長方形
6件
93万/坪
不整形
12件
90万/坪
道路の方位と坪単価
南
5件
139万/坪
東
11件
118万/坪
北西
7件
116万/坪
北東
4件
83万/坪
南東
4件
72万/坪
西
4件
61万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
1件
平均坪単価
71.4万/坪
21.6万/㎡
平均価格
3,974万円
取引実績
38件
平均面積
62坪
204㎡
相場の動き
坪単価の推移
158万118万78万38万
200820112014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪74万円から2024年は坪117万円へ、16年間で+57.1%上昇（年平均+3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,300万円
41坪〜（135㎡〜）
105.3万/坪
2024年第4四半期
3,400万円
32坪〜（105㎡〜）
107.0万/坪
2024年第1四半期
4,400万円
32坪〜（105㎡〜）
138.5万/坪
2023年第1四半期
5,800万円
53坪〜（175㎡〜）
109.6万/坪
2023年第1四半期
400万円
17坪〜（55㎡〜）
24.0万/坪
2023年第1四半期
3,500万円
41坪〜（135㎡〜）
85.7万/坪
2022年第3四半期
3,100万円
32坪〜（105㎡〜）
97.6万/坪
2020年第2四半期
6,200万円
54坪〜（180㎡〜）
113.9万/坪
2018年第1四半期
5,300万円
51坪〜（170㎡〜）
103.1万/坪
2017年第4四半期
1,800万円
21坪〜（70㎡〜）
85.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,169人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,979 | - |
| 2017 | 151,463 | - |
| 2019 | 152,210 | +661 |
| 2021 | 152,191 | +527 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
| 2024 | 155,366 | +974 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の土地マップ
横浜市中区内のエリアランキング
本郷町は横浜市中区内7地区中7位（上位0%）。
坪単価71.4万/坪。
1つ上の山元町とは5%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
本郷町 ◀
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71.4万/坪
本郷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区本郷町２丁目３４番４ | 36.0万/㎡ | +1.4% | 住宅,店舗 | 山手 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）