本郷町の一戸建て相場

Name: 本郷町の一戸建て相場データ（横浜市中区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市中区本郷町 | 84件の成約データ他の種別: 土地

神奈川県横浜市中区本郷町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.3万円（成約84件、前年比+39.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

本郷町の一戸建て

79件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,368万円

うち土地分

3,243万円

うち建物分

1,125万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均8,678万円。軽量鉄骨造（2,881万円）との差は201%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

8,678万

4件

木造

5,109万

69件

鉄骨造

3,566万

3件

軽量鉄骨造

2,881万

4件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,054万

15件

80〜100㎡

4,236万

22件

100〜120㎡

5,382万

21件

120〜150㎡

4,074万

10件

150㎡以上

11,075万

10件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大99%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,598万

46件

4〜6m

5,051万

15件

6〜8m

5,823万

17件

8m以上

9,165万

4件

本郷町 29.3万/㎡横浜市中区内 24位/25地区

平均㎡単価

29.3万/㎡

前年比 ▲39.5%

平均価格

4,057万円

取引実績

84件

平均面積

160㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

31万

65万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

5,080万円

5件

５ＬＤＫ

1,975万円

4件

４ＬＤＫ

4,500万円

2件

４ＤＫ

3,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 6,800万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 64.8万/㎡

2025年第4四半期 6,600万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 62.9万/㎡

2025年第4四半期 6,600万円 100㎡〜 66.0万/㎡

2025年第2四半期 2,600万円 95㎡〜・４ＬＤＫ 27.4万/㎡

2024年第3四半期 5,100万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 60.0万/㎡

2024年第2四半期 6,400万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 64.0万/㎡

2024年第2四半期 1,400万円 185㎡〜・５ＬＤＫ 7.6万/㎡

2024年第2四半期 10,000万円 170㎡〜 58.8万/㎡

2024年第2四半期 1,400万円 185㎡〜 7.6万/㎡

2023年第4四半期 3,000万円 175㎡〜・４ＤＫ 17.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市中区全体）

🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,169人/年

🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	150,979	-
2017	151,463	-
2019	152,210	+661
2021	152,191	+527
2023	154,056	+1,451
2024	155,366	+974

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）

将来人口: 2035年-1%、2050年-3.5%

横浜市中区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市中区の一戸建てマップ

横浜市中区内のエリアランキング

本郷町は横浜市中区内25地区中24位（上位4%）。単価29.3万/㎡。 1つ上の本牧満坂とは5%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 千代崎町

59.6万

+104%

9 本牧元町

42.7万

+46%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 本牧三之谷

42.4万

+45%

18 矢口台

36.8万

+26%

他 7 地区

お手頃帯（19〜25位）

19 本牧大里町

36.4万

+24%

20 打越

36.3万

+24%

21 本牧緑ケ丘

36.2万

+24%

22 西之谷町

33.6万

+15%

23 本牧満坂

30.8万

+5%

24 本郷町 ◀

29.3万

―

25 簑沢

26.2万

-10%

最寄り駅の相場

本郷町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市中区本郷町２丁目３４番４	36.0万/㎡	+1.4%	住宅,店舗	山手 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

本郷町の他の不動産相場

🏞️ 土地

本郷町の土地相場 →