千代崎町の一戸建て相場
神奈川県横浜市中区千代崎町 | 57件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
神奈川県横浜市中区千代崎町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価59.6万円（成約57件、前年比-2.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
3,891万
80〜100㎡
22件
5,102万
100〜120㎡
18件
6,254万
150㎡以上
6件
12,197万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
31件
5,258万
6〜8m
14件
7,911万
8m以上
9件
6,291万
平均㎡単価
59.6万/㎡
前年比 ▼2.7%
平均価格
4,928万円
取引実績
57件
平均面積
88㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
100万75万50万25万0
68万
83万
'08'11'14'17'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
75
築6-10年
75
築11-15年
58
築16-20年
45
築21-25年
52
築26-30年
42
築31年以上
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,733万円
3件
３ＬＤＫ
9,500万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
1件
４ＬＤＫ
4,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,700万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
67.0万/㎡
2025年第1四半期
9,500万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
90.5万/㎡
2025年第1四半期
9,500万円
105㎡〜
90.5万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
60㎡〜
41.7万/㎡
2024年第4四半期
3,400万円
40㎡〜
85.0万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
60㎡〜
36.7万/㎡
2024年第1四半期
4,700万円
55㎡〜
85.5万/㎡
2024年第1四半期
3,100万円
85㎡〜
36.5万/㎡
2022年第4四半期
4,400万円
85㎡〜
51.8万/㎡
2022年第3四半期
3,400万円
120㎡〜
28.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,169人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,979 | - |
| 2017 | 151,463 | - |
| 2019 | 152,210 | +661 |
| 2021 | 152,191 | +527 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
| 2024 | 155,366 | +974 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の一戸建てマップ
横浜市中区内のエリアランキング
千代崎町は横浜市中区内25地区中1位（上位96%）。
単価59.6万/㎡。
高価格帯（1〜9位）
千代崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区千代崎町１丁目２５番３９ | 42.1万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 山手 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）