本牧原の一戸建て相場
神奈川県横浜市中区本牧原 | 45件の成約データ 他の種別: マンション
神奈川県横浜市中区本牧原の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価49.9万円（成約45件、前年比-15.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
7,642万
80〜100㎡
17件
4,569万
100〜120㎡
10件
5,899万
150㎡以上
3件
15,377万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大196%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
19件
4,157万
6〜8m
12件
4,820万
8m以上
11件
12,322万
平均㎡単価
49.9万/㎡
前年比 ▼15.0%
平均価格
5,125万円
取引実績
45件
平均面積
112㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
100万80万60万40万20万
25万
58万
'08'11'14'18'21'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
58
築11-15年
38
築16-20年
43
築21-25年
35
築26-30年
34
築31年以上
32
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,800万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,067万円
3件
３ＬＤＫ
2,200万円
1件
１ＬＤＫ
4,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,700万円
80㎡〜
・１ＬＤＫ
58.8万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
57.5万/㎡
2025年第3四半期
4,100万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
51.3万/㎡
2025年第3四半期
4,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
75.0万/㎡
2025年第3四半期
9,700万円
260㎡〜
37.3万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
45㎡〜
・３ＬＤＫ
48.9万/㎡
2024年第4四半期
49,000万円
1100㎡〜
44.5万/㎡
2024年第4四半期
5,900万円
70㎡〜
84.3万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
35㎡〜
85.7万/㎡
2024年第1四半期
3,200万円
100㎡〜
32.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,169人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,979 | - |
| 2017 | 151,463 | - |
| 2019 | 152,210 | +661 |
| 2021 | 152,191 | +527 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
| 2024 | 155,366 | +974 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の一戸建てマップ
横浜市中区内のエリアランキング
本牧原は横浜市中区内25地区中4位（上位84%）。
単価49.9万/㎡。
1つ上の北方町とは10%の差。
高価格帯（1〜9位）
本牧原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区本牧原１５番３外 | 37.1万/㎡ | +0.8% | 住宅,店舗,その他 | 石川町 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）