根岸町の一戸建て相場

Name: 根岸町の一戸建て相場データ（横浜市中区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市中区根岸町 | 53件の成約データ他の種別: マンション

神奈川県横浜市中区根岸町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価57.1万円（成約53件、前年比+3.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

根岸町の一戸建て

46件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

8,137万円

うち土地分

7,012万円

うち建物分

1,125万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,746万円。木造（4,947万円）との差は117%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

10,746万

3件

木造

4,947万

46件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,857万

6件

80〜100㎡

4,225万

23件

100〜120㎡

5,615万

14件

120〜150㎡

4,797万

3件

150㎡以上

11,543万

6件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

5,727万

15件

4〜6m

4,550万

13件

6〜8m

5,961万

4件

8m以上

5,693万

21件

根岸町 57.1万/㎡横浜市中区内 2位/25地区

平均㎡単価

57.1万/㎡

前年比 ▲3.0%

平均価格

4,460万円

取引実績

53件

平均面積

87㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

100万80万60万40万20万

63万

50万

'08'10'13'16'18'20'22'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,550万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,750万円

2件

３ＬＤＫ

5,500万円

1件

４ＬＤＫ

4,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 4,800万円 65㎡〜 73.8万/㎡

2025年第4四半期 4,200万円 125㎡〜 33.6万/㎡

2025年第1四半期 5,500万円 130㎡〜・３ＬＤＫ 42.3万/㎡

2024年第4四半期 3,500万円 55㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 63.6万/㎡

2024年第3四半期 5,000万円 95㎡〜 52.6万/㎡

2024年第2四半期 5,000万円 100㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 50.0万/㎡

2023年第3四半期 3,600万円 45㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 80.0万/㎡

2023年第3四半期 4,400万円 50㎡〜 88.0万/㎡

2023年第1四半期 9,000万円 180㎡〜 50.0万/㎡

2022年第3四半期 4,500万円 100㎡〜 45.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市中区全体）

🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,169人/年

🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	150,979	-
2017	151,463	-
2019	152,210	+661
2021	152,191	+527
2023	154,056	+1,451
2024	155,366	+974

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）

将来人口: 2035年-1%、2050年-3.5%

横浜市中区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市中区の一戸建てマップ

横浜市中区内のエリアランキング

根岸町は横浜市中区内25地区中2位（上位92%）。単価57.1万/㎡。 1つ上の千代崎町とは4%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 千代崎町

59.6万

+4%

2 根岸町 ◀

57.1万

―

3 北方町

55.0万

-4%

4 本牧原

49.9万

-13%

5 山手町

48.6万

-15%

6 石川町

48.1万

-16%

7 柏葉

45.2万

-21%

8 上野町

44.8万

-22%

9 本牧元町

42.7万

-25%

中価格帯（10〜18位）

10 本牧三之谷

42.4万

-26%

18 矢口台

36.8万

-36%

他 7 地区

お手頃帯（19〜25位）

19 本牧大里町

36.4万

-36%

25 簑沢

26.2万

-54%

他 5 地区

最寄り駅の相場

根岸町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市中区根岸町３丁目１３５番１外	29.2万/㎡	+1.7%	住宅	根岸 800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

根岸町の他の不動産相場

🏢 マンション

根岸町のマンション相場 →