山手町の一戸建て相場

Name: 山手町の一戸建て相場データ（横浜市中区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市中区山手町 | 64件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市中区山手町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価48.6万円（成約64件、前年比+108.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

山手町の一戸建て

59件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

38,519万円

うち土地分

37,394万円

うち建物分

1,125万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均25,955万円。木造（17,965万円）との差は44%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

25,955万

10件

木造

17,965万

46件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

〜80㎡

11,294万

6件

80〜100㎡

4,864万

3件

100〜120㎡

10,367万

8件

120〜150㎡

15,406万

6件

150㎡以上

25,271万

37件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大128%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

10,858万

12件

4〜6m

21,396万

25件

6〜8m

24,786万

14件

8m以上

20,375万

9件

山手町 48.6万/㎡横浜市中区内 5位/25地区

平均㎡単価

48.6万/㎡

前年比 ▲108.5%

平均価格

15,313万円

取引実績

64件

平均面積

335㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

100万80万60万40万20万

55万

49万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

6,433万円

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

11,000万円

1件

７ＬＤＫ＋Ｓ

35,000万円

1件

４ＬＤＫ

9,200万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

11,000万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

23,000万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

13,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 26,000万円 530㎡〜 49.1万/㎡

2025年第2四半期 11,000万円 220㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 50.0万/㎡

2025年第1四半期 850万円 60㎡〜 14.2万/㎡

2025年第1四半期 6,500万円 340㎡〜 19.1万/㎡

2025年第1四半期 42,000万円 740㎡〜 56.8万/㎡

2024年第3四半期 300万円 60㎡〜 5.0万/㎡

2024年第1四半期 35,000万円 530㎡〜・７ＬＤＫ＋Ｓ 66.0万/㎡

2024年第1四半期 9,200万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 52.6万/㎡

2024年第1四半期 1,000万円 70㎡〜 14.3万/㎡

2023年第4四半期 19,000万円 1000㎡〜 19.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市中区全体）

🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,169人/年

🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	150,979	-
2017	151,463	-
2019	152,210	+661
2021	152,191	+527
2023	154,056	+1,451
2024	155,366	+974

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）

将来人口: 2035年-1%、2050年-3.5%

横浜市中区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市中区の一戸建てマップ

横浜市中区内のエリアランキング

山手町は横浜市中区内25地区中5位（上位80%）。単価48.6万/㎡。 1つ上の本牧原とは3%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 千代崎町

59.6万

+23%

2 根岸町

57.1万

+18%

3 北方町

55.0万

+13%

4 本牧原

49.9万

+3%

5 山手町 ◀

48.6万

―

6 石川町

48.1万

-1%

7 柏葉

45.2万

-7%

8 上野町

44.8万

-8%

9 本牧元町

42.7万

-12%

中価格帯（10〜18位）

10 本牧三之谷

42.4万

-13%

18 矢口台

36.8万

-24%

他 7 地区

お手頃帯（19〜25位）

19 本牧大里町

36.4万

-25%

25 簑沢

26.2万

-46%

他 5 地区

最寄り駅の相場

山手町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市中区山手町７３番７	76.0万/㎡	+2.4%	住宅	石川町 850m
横浜市中区山手町２４４番９	58.4万/㎡	+3.0%	住宅	元町・中華街 850m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

山手町の他の不動産相場