本牧大里町の一戸建て相場

Name: 本牧大里町の一戸建て相場データ（横浜市中区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市中区本牧大里町 | 56件の成約データ他の種別: マンション

神奈川県横浜市中区本牧大里町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.4万円（成約56件、前年比+9.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

本牧大里町の一戸建て

50件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

13,249万円

うち土地分

12,124万円

うち建物分

1,125万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均8,495万円。木造（5,927万円）との差は43%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

8,495万

3件

木造

5,927万

45件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,311万

5件

80〜100㎡

4,772万

12件

100〜120㎡

5,742万

20件

120〜150㎡

5,575万

5件

150㎡以上

12,232万

9件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大55%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,881万

11件

4〜6m

6,094万

24件

6〜8m

7,427万

9件

8m以上

7,547万

9件

本牧大里町 36.4万/㎡横浜市中区内 19位/25地区

平均㎡単価

36.4万/㎡

前年比 ▲9.6%

平均価格

5,118万円

取引実績

56件

平均面積

165㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

44万

41万

'08'12'15'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ＋Ｓ

6,333万円

3件

４ＬＤＫ

4,000万円

2件

３ＬＤＫ

5,650万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,900万円

2件

２ＬＤＫ

2,200万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

9,000万円

1件

７ＬＤＫ

11,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,900万円 150㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 26.0万/㎡

2026年第1四半期 5,300万円 145㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 36.6万/㎡

2026年第1四半期 16,000万円 260㎡〜 61.5万/㎡

2025年第4四半期 11,000万円 395㎡〜・７ＬＤＫ 27.8万/㎡

2025年第3四半期 2,200万円 105㎡〜・２ＬＤＫ 21.0万/㎡

2024年第2四半期 4,100万円 130㎡〜 31.5万/㎡

2024年第1四半期 3,800万円 210㎡〜・４ＬＤＫ 18.1万/㎡

2024年第1四半期 3,600万円 130㎡〜 27.7万/㎡

2024年第1四半期 3,400万円 55㎡〜 61.8万/㎡

2023年第4四半期 3,800万円 160㎡〜 23.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市中区全体）

🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,169人/年

🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	150,979	-
2017	151,463	-
2019	152,210	+661
2021	152,191	+527
2023	154,056	+1,451
2024	155,366	+974

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）

将来人口: 2035年-1%、2050年-3.5%

横浜市中区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市中区の一戸建てマップ

横浜市中区内のエリアランキング

本牧大里町は横浜市中区内25地区中19位（上位24%）。単価36.4万/㎡。 1つ上の矢口台とは1%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 千代崎町

59.6万

+64%

9 本牧元町

42.7万

+17%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 本牧三之谷

42.4万

+16%

17 本牧間門

37.7万

+4%

18 矢口台

36.8万

+1%

他 6 地区

お手頃帯（19〜25位）

19 本牧大里町 ◀

36.4万

―

20 打越

36.3万

+0%

21 本牧緑ケ丘

36.2万

-1%

22 西之谷町

33.6万

-8%

23 本牧満坂

30.8万

-15%

24 本郷町

29.3万

-20%

25 簑沢

26.2万

-28%

最寄り駅の相場

本牧大里町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市中区本牧大里町１２１番３	30.8万/㎡	+1.0%	住宅	山手 2700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

本牧大里町の他の不動産相場

🏢 マンション

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