本牧元町の一戸建て相場

Name: 本牧元町の一戸建て相場データ（横浜市中区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市中区本牧元町 | 150件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市中区本牧元町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.7万円（成約150件、前年比+6.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

本牧元町の一戸建て

137件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

11,639万円

うち土地分

10,514万円

うち建物分

1,125万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均16,166万円。木造（5,160万円）との差は213%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

16,166万

6件

木造

5,160万

132件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

7,912万

14件

80〜100㎡

4,304万

63件

100〜120㎡

5,209万

52件

120〜150㎡

6,165万

8件

150㎡以上

13,568万

7件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大216%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,841万

45件

4〜6m

5,420万

67件

6〜8m

14,086万

7件

8m以上

4,453万

24件

本牧元町 42.7万/㎡横浜市中区内 9位/25地区

平均㎡単価

42.7万/㎡

前年比 ▲6.8%

平均価格

4,467万円

取引実績

150件

平均面積

119㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

34万

57万

'08'11'14'17'20'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,905万円

19件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,933万円

6件

４ＬＤＫ

4,850万円

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,233万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,200万円

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

5,100万円

1件

４ＤＫ

1,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 5,200万円 85㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 61.2万/㎡

2025年第4四半期 3,300万円 50㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 66.0万/㎡

2025年第4四半期 3,000万円 65㎡〜・３ＬＤＫ 46.2万/㎡

2025年第4四半期 5,500万円 70㎡〜・４ＬＤＫ 78.6万/㎡

2025年第4四半期 3,600万円 70㎡〜・４ＬＤＫ 51.4万/㎡

2025年第4四半期 5,700万円 145㎡〜・３ＬＤＫ 39.3万/㎡

2025年第4四半期 4,500万円 65㎡〜 69.2万/㎡

2025年第3四半期 4,900万円 95㎡〜・４ＬＤＫ 51.6万/㎡

2025年第3四半期 5,100万円 105㎡〜・１ＬＤＫ＋Ｓ 48.6万/㎡

2025年第3四半期 3,800万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 50.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市中区全体）

🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,169人/年

🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	150,979	-
2017	151,463	-
2019	152,210	+661
2021	152,191	+527
2023	154,056	+1,451
2024	155,366	+974

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）

将来人口: 2035年-1%、2050年-3.5%

横浜市中区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市中区の一戸建てマップ

横浜市中区内のエリアランキング

本牧元町は横浜市中区内25地区中9位（上位64%）。単価42.7万/㎡。 1つ上の上野町とは5%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 千代崎町

59.6万

+40%

2 根岸町

57.1万

+34%

3 北方町

55.0万

+29%

4 本牧原

49.9万

+17%

5 山手町

48.6万

+14%

6 石川町

48.1万

+13%

7 柏葉

45.2万

+6%

8 上野町

44.8万

+5%

9 本牧元町 ◀

42.7万

―

中価格帯（10〜18位）

10 本牧三之谷

42.4万

-1%

11 本牧町

41.7万

-2%

18 矢口台

36.8万

-14%

他 6 地区

お手頃帯（19〜25位）

19 本牧大里町

36.4万

-15%

25 簑沢

26.2万

-39%

他 5 地区

最寄り駅の相場

本牧元町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市中区本牧元町５番９	28.0万/㎡	+0.7%	住宅	山手 2900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

本牧元町の他の不動産相場