本牧町の一戸建て相場
神奈川県横浜市中区本牧町 | 140件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
神奈川県横浜市中区本牧町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.7万円（成約140件、前年比+0.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均15,539万円。軽量鉄骨造（4,002万円）との差は288%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
8件
15,539万
鉄骨造
9件
8,167万
木造
109件
4,986万
軽量鉄骨造
5件
4,002万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
3,528万
80〜100㎡
47件
4,482万
100〜120㎡
41件
5,048万
120〜150㎡
8件
7,219万
150㎡以上
26件
10,490万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
47件
5,374万
4〜6m
39件
5,346万
6〜8m
39件
6,551万
8m以上
10件
7,145万
平均㎡単価
41.7万/㎡
前年比 ▲0.4%
平均価格
4,664万円
取引実績
140件
平均面積
126㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
100万80万60万40万20万
43万
44万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
36
築11-15年
54
築16-20年
47
築21-25年
29
築26-30年
29
築31年以上
24
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,513万円
8件
３ＬＤＫ
3,420万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
2件
３ＤＫ
3,800万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
11,000万円
1件
５ＬＤＫ
3,700万円
1件
２ＬＤＫ
3,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,900万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
51.3万/㎡
2026年第1四半期
5,600万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
37.3万/㎡
2026年第1四半期
5,800万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
48.3万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
38.8万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
42.7万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
38.0万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3万/㎡
2025年第3四半期
8,500万円
320㎡〜
26.6万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,169人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,979 | - |
| 2017 | 151,463 | - |
| 2019 | 152,210 | +661 |
| 2021 | 152,191 | +527 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
| 2024 | 155,366 | +974 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の一戸建てマップ
横浜市中区内のエリアランキング
本牧町は横浜市中区内25地区中11位（上位56%）。
単価41.7万/㎡。
1つ上の本牧三之谷とは2%の差。
中価格帯（10〜18位）