立野の一戸建て相場
神奈川県横浜市中区立野 | 32件の成約データ
神奈川県横浜市中区立野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.5万円（成約32件、前年比+75.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
2,759万
80〜100㎡
10件
5,047万
100〜120㎡
10件
8,423万
150㎡以上
3件
5,991万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大174%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
14件
3,164万
4〜6m
9件
8,682万
6〜8m
3件
7,966万
平均㎡単価
41.5万/㎡
前年比 ▲75.6%
平均価格
4,478万円
取引実績
32件
平均面積
122㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
100万75万50万25万0
22万
54万
'08'11'14'17'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
76
築11-15年
52
築21-25年
10
築26-30年
30
築31年以上
17
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,250万円
2件
４ＬＤＫ
5,200万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
３ＬＤＫ
8,600万円
1件
２ＬＤＫ
4,100万円
1件
６ＬＤＫ
4,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
68.3万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
325㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
12.3万/㎡
2025年第2四半期
8,600万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
81.9万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
210㎡〜
9.0万/㎡
2024年第2四半期
8,000万円
105㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
76.2万/㎡
2024年第2四半期
800万円
55㎡〜
14.5万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
55㎡〜
23.6万/㎡
2023年第2四半期
5,600万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
53.3万/㎡
2023年第2四半期
4,100万円
325㎡〜
・６ＬＤＫ
12.6万/㎡
2022年第4四半期
4,800万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
35.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,169人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,979 | - |
| 2017 | 151,463 | - |
| 2019 | 152,210 | +661 |
| 2021 | 152,191 | +527 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
| 2024 | 155,366 | +974 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の一戸建てマップ
横浜市中区内のエリアランキング
立野は横浜市中区内25地区中12位（上位52%）。
単価41.5万/㎡。
1つ上の本牧町とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）