竹之丸の一戸建て相場
神奈川県横浜市中区竹之丸 | 65件の成約データ
神奈川県横浜市中区竹之丸の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.1万円（成約65件、前年比+89.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均7,390万円。軽量鉄骨造（5,739万円）との差は29%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
59件
7,390万
軽量鉄骨造
4件
5,739万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
18件
7,004万
100〜120㎡
29件
7,250万
120〜150㎡
8件
6,110万
150㎡以上
6件
10,722万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大38%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
38件
6,324万
4〜6m
23件
8,733万
平均㎡単価
40.1万/㎡
前年比 ▲89.8%
平均価格
5,632万円
取引実績
65件
平均面積
154㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
43万
70万
'08'11'14'17'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
57
築11-15年
50
築16-20年
38
築21-25年
24
築26-30年
29
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
6,171万円
7件
６ＤＫ
1,000万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,500万円
1件
３ＬＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
8,000万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
69.6万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
360㎡〜
・４ＬＤＫ
9.2万/㎡
2025年第2四半期
7,500万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
55.6万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
80㎡〜
12.5万/㎡
2024年第4四半期
1,000万円
90㎡〜
・６ＤＫ
11.1万/㎡
2024年第3四半期
3,800万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
34.5万/㎡
2024年第3四半期
3,800万円
105㎡〜
36.2万/㎡
2024年第1四半期
4,800万円
160㎡〜
30.0万/㎡
2023年第4四半期
6,500万円
165㎡〜
39.4万/㎡
2023年第3四半期
3,200万円
260㎡〜
12.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,169人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,979 | - |
| 2017 | 151,463 | - |
| 2019 | 152,210 | +661 |
| 2021 | 152,191 | +527 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
| 2024 | 155,366 | +974 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の一戸建てマップ
横浜市中区内のエリアランキング
竹之丸は横浜市中区内25地区中14位（上位44%）。
単価40.1万/㎡。
1つ上の豆口台とは3%の差。
中価格帯（10〜18位）
竹之丸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区西竹之丸９４番８ | 31.2万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 山手 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）