本牧間門の一戸建て相場
神奈川県横浜市中区本牧間門 | 83件の成約データ 他の種別: マンション
神奈川県横浜市中区本牧間門の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.7万円（成約83件、前年比-5.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均15,293万円。木造（5,061万円）との差は202%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
5件
15,293万
木造
72件
5,061万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
2,827万
80〜100㎡
18件
4,212万
100〜120㎡
34件
4,816万
120〜150㎡
6件
5,375万
150㎡以上
12件
13,279万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大61%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
4,094万
4〜6m
36件
6,593万
6〜8m
13件
5,379万
8m以上
18件
5,458万
平均㎡単価
37.7万/㎡
前年比 ▼5.8%
平均価格
4,552万円
取引実績
83件
平均面積
143㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
43万
46万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
44
築11-15年
42
築16-20年
36
築21-25年
31
築26-30年
26
築31年以上
22
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,233万円
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,267万円
3件
３ＬＤＫ
2,850万円
2件
２ＬＤＫ
3,500万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
５ＬＤＫ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第3四半期
5,500万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
55.0万/㎡
2025年第2四半期
5,500万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
40.7万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
23.6万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
60㎡〜
65.0万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
66.7万/㎡
2025年第1四半期
5,200万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
34.7万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
63.3万/㎡
2025年第1四半期
5,300万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
46.1万/㎡
2025年第1四半期
5,500万円
130㎡〜
42.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,169人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,979 | - |
| 2017 | 151,463 | - |
| 2019 | 152,210 | +661 |
| 2021 | 152,191 | +527 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
| 2024 | 155,366 | +974 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の一戸建てマップ
横浜市中区内のエリアランキング
本牧間門は横浜市中区内25地区中17位（上位32%）。
単価37.7万/㎡。
1つ上の西竹之丸とは2%の差。
中価格帯（10〜18位）