本牧間門のマンション相場
神奈川県横浜市中区本牧間門 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市中区本牧間門のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.1万円（成約31件、前年比+26.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価59.6万円に対し、築45年は42.1万円。築年による価格差は最大61%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
59.6万/㎡
築25年
3件
49.2万/㎡
築30年
6件
47.3万/㎡
築35年
3件
47.1万/㎡
築40年
8件
37.0万/㎡
築45年
7件
42.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。１ＬＤＫの平均価格は1,678万円。
２ＬＤＫ
7件
2,507万円
２ＤＫ
4件
1,388万円
３ＬＤＫ
16件
2,958万円
１ＬＤＫ
3件
1,678万円
平均㎡単価
35.1万/㎡
前年比 ▲26.1%
平均価格
2,000万円
取引実績
31件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
200920132018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡31.7万円から2026年は㎡42.0万円へ、17年間で+32.5%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
34
築21-25年
40
築26-30年
42
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,325万円
16件
２ＬＤＫ
1,914万円
7件
２ＤＫ
1,150万円
4件
１ＬＤＫ
1,670万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
44.0万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
50㎡〜
・２ＤＫ
26.0万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
45.5万/㎡
2024年第2四半期
610万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
17.4万/㎡
2023年第4四半期
2,800万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2023年第3四半期
1,100万円
55㎡〜
・２ＤＫ
20.0万/㎡
2023年第3四半期
1,300万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
26.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本牧間門のマンション一覧（4棟）
ダイアパレス三渓園
築44年
| 6階建
| 36戸
1,980万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買31件
本牧シティー三和プラザ
築31年
| 7階建
| 27戸
3,290万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買14件
三渓台マンション
築46年
| 5階建
売買0件
サンハイツ三渓園
築48年
| 7階建
| 80戸
売買0件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,169人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,979 | - |
| 2017 | 151,463 | - |
| 2019 | 152,210 | +661 |
| 2021 | 152,191 | +527 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
| 2024 | 155,366 | +974 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
本牧間門は横浜市中区内56地区中54位（上位4%）。
単価35.1万/㎡。
1つ上の仲尾台とは8%の差。
お手頃帯（39〜56位）
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本牧間門 ◀
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35.1万