ダイアパレス三渓園
神奈川県横浜市中区本牧間門2-8 | 築44年 | 36戸
推定相場
ダイアパレス三渓園
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.2万円。周辺エリア平均（46.1万円）より17.1%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より49.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.4万/㎡から2025年は38.2万/㎡へ、10年間で39.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の43%・13件）で、平均1,667万円です。2LDKが最も高く平均1,976万円、2DKは平均1,490万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 13件 | 1,667万 | 1,000万 | 2,173万 |
| 2K | 4件 | 1,685万 | 1,574万 | 1,957万 |
| 2DK | 6件 | 1,490万 | 1,281万 | 1,954万 |
| 2LDK | 7件 | 1,976万 | 1,680万 | 2,319万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.6万円で、1-3階（32.3万円）と比べて3.3万円（+10.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区本牧間門2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 33.55m² ～ 80.05m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩26分
山手駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立間門小学校
中学校
横浜市立本牧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス三渓園 | 1982 | 36戸 | 38.2万 | 1,980万 |
| パルスポート新本牧 | 1991 | 11戸 | 54.8万 | 5,480万 |
| グランステージ本牧 | 1990 | 11戸 | - | - |
| 本牧パークハウス | 1991 | 24戸 | 50.7万 | 4,380万 |
| グランツオーベル本牧三渓園 | 2000 | 19戸 | 51.1万 | 4,990万 |
| プライム本牧 | 1994 | 30戸 | - | - |
| モア・アペックス本牧 | 1989 | 14戸 | 35.1万 | 5,980万 |
| グランツオーベル本牧三溪園 | 2000 | 18戸 | - | - |
| パークハイム本牧 | 1990 | 26戸 | 56.5万 | 4,280万 |
| グランドステージ本牧 | 1990 | 12戸 | 45.3万 | 4,980万 |
| サンハイツタケノ | 1974 | 38戸 | 23.4万 | 1,080万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 36.6万 | - | 35.7万 | 37.2万 | 38.2万 |
| 1LDK | - | 38.2万 | 35.2万 | - | 37.6万 | 33.8万 | 41.3万 | - |
| 2DK | 18.3万 | - | - | - | 34.7万 | 28.3万 | 28.3万 | - |
| 2K | - | - | - | - | - | 31.0万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.18万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.18万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,000万 | 29.81万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.25万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.3万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.18万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,580万 | 47.1万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,580万 | 47.1万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2K | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.54万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2K | 50㎡〜 | 1,500万 | 28.92万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2K | 50㎡〜 | 1,840万 | 35.48万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.34万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,580万 | 35.3万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.4万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.3万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 42.03万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,300万 | 30.9万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 44.23万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.45万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,300万 | 30.9万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 42.31万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 37.53万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.45万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 37.53万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,898万 | 36.6万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,180万 | 35.18万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,180万 | 35.18万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,280万 | 38.16万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 890万 | 18.25万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.74万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,080万 | 27.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額78,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 78,000円 | 1,977円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 78,000円 | 1,977円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。