グランツオーベル本牧三渓園
神奈川県横浜市中区本牧三之谷51-16 | 築26年 | 19戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20102012201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の47万/㎡から2026年は49.7万/㎡へ、16年間で5.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.6万円/㎡
レンジ
55.2〜91.9万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×0.867
補正係数 ×0.867
代表面積 94.16㎡ / 最寄駅徒歩 26分 / 市区町村サンプル数 1077件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・28件）で、平均5,151万円です。3LDKが最も高く平均5,151万円、3SLDKは平均4,723万円です。
3LDK
5,151万
28件
3SLDK
4,723万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 5,151万 | 2,833万 | 6,505万 |
| 3SLDK | 4件 | 4,723万 | 4,240万 | 5,058万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区本牧三之谷51-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 80.94m² ～ 98.41m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩26分
山手駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立間門小学校
中学校
横浜市立大鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランツオーベル本牧三渓園 | 2000 | 19戸 | 51.1万 | 4,990万 |
| グランツオーベル本牧三溪園 | 2000 | 18戸 | - | - |
| ダイアパレス三渓園 | 1982 | 36戸 | 38.2万 | 1,980万 |
| グランツオーベル本牧 | 2000 | 18戸 | - | - |
| パルスポート新本牧 | 1991 | 11戸 | 54.8万 | 5,480万 |
| 本牧パークハウス | 1991 | 24戸 | 50.7万 | 4,380万 |
| サンハイツタケノ | 1974 | 38戸 | 23.4万 | 1,080万 |
| プライム本牧 | 1994 | 30戸 | - | - |
| モア・アペックス本牧 | 1989 | 14戸 | 35.1万 | 5,980万 |
| グランステージ本牧 | 1990 | 11戸 | - | - |
| パークハイム本牧 | 1990 | 26戸 | 56.5万 | 4,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,790万円 | 97.72㎡ | 49万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.5万 | 39.7万 | 38.4万 | 45.5万 | - | 39.0万 | 36.1万 | 49.7万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 37.8万 | 41.0万 | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,990万 | 51.07万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,790万 | 49.02万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,790万 | 49.02万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,599万 | 37.93万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,699万 | 38.98万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.65万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 35万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.98万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 40.88万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 41.94万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,799万 | 40.35万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,779万 | 39.82万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 39.83万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,799万 | 40.03万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,800万 | 40.04万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 35.62万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.5万/㎡ |
| 2012年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 37.47万/㎡ |
| 2012年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,999万 | 35.23万/㎡ |
| 2012年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,290万 | 38.64万/㎡ |
| 2012年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 39.82万/㎡ |
| 2012年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,190万 | 33.62万/㎡ |
| 2012年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 40.99万/㎡ |
| 2012年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,590万 | 42.17万/㎡ |
| 2012年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,290万 | 34.67万/㎡ |
| 2012年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 43.34万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 35.62万/㎡ |
| 2011年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 38.78万/㎡ |
| 2011年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.4万/㎡ |
| 2011年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,790万 | 44.51万/㎡ |
| 2011年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 35万/㎡ |
| 2010年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,250万 | 48.46万/㎡ |
| 2010年10月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 45.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。