山元町のマンション相場
神奈川県横浜市中区山元町 | 170件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市中区山元町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価45.8万円（成約170件、前年比-11.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価90.6万円に対し、築50年は30.2万円。築年による価格差は最大200%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
15件
90.6万/㎡
築10年
22件
83.2万/㎡
築15年
31件
65.6万/㎡
築20年
22件
61.6万/㎡
築25年
24件
56.6万/㎡
築30年
8件
47.1万/㎡
築35年
6件
47.1万/㎡
築40年
13件
37.2万/㎡
築45年
9件
32.1万/㎡
築50年
15件
30.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（62件）。１ＤＫの平均価格は1,439万円。
３ＬＤＫ
62件
5,781万円
４ＬＤＫ
4件
8,890万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
4,976万円
２ＬＤＫ
46件
3,947万円
１ＬＤＫ
13件
1,670万円
３ＤＫ
3件
1,418万円
１Ｋ
6件
912万円
１ＤＫ
9件
1,439万円
平均㎡単価
45.8万/㎡
前年比 ▼11.6%
平均価格
3,262万円
取引実績
170件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡47.1万円から2026年は㎡76.8万円へ、18年間で+62.9%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
78
築6-10年
69
築11-15年
54
築16-20年
47
築21-25年
54
築26-30年
48
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,519万円
62件
２ＬＤＫ
3,078万円
46件
１ＬＤＫ
1,251万円
13件
２ＤＫ
1,637万円
10件
１ＤＫ
1,010万円
9件
１Ｋ
645万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,440万円
5件
４ＬＤＫ
7,450万円
4件
３ＤＫ
1,320万円
3件
オープンフロア
610万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,900万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
54.4万/㎡
2026年第1四半期
6,500万円
100㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
65.0万/㎡
2026年第1四半期
9,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
111.8万/㎡
2026年第1四半期
5,700万円
75㎡〜
76.0万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
32.3万/㎡
2025年第3四半期
6,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
82.7万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
27.5万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
46.2万/㎡
2025年第3四半期
7,300万円
110㎡〜
・２ＬＤＫ
66.4万/㎡
2025年第3四半期
680万円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
13.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
山元町のマンション一覧（15棟）
クリオレミントンハウス横濱山手
築25年
| 地下1階付4階建
| 152戸
6,480万円
直近売出価格
65.0万/㎡
㎡単価
売買94件
山手第3コーポラス
築56年
| 地下1階付8階建
| 96戸
1,080万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買74件
朝日山手マンション
築46年
| 7階建
| 78戸
2,300万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買61件
プラウド横濱山手ディアージュ
築14年
| 4階建
| 30戸
6,880万円
直近売出価格
88.0万/㎡
㎡単価
売買31件
コスモ横濱山手ヒルズ
築30年
| 地下1階付6階建
| 64戸
8,580万円
直近売出価格
61.4万/㎡
㎡単価
売買30件
パティオ山手
築26年
| 地下2階付7階建
| 23戸
3,280万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買25件
マイキャッスル横濱山手エクセレントステージ
築26年
| 5階建
| 34戸
4,790万円
直近売出価格
62.8万/㎡
㎡単価
売買24件
ビッグヴァン横濱山手
築32年
| 6階建
| 27戸
2,780万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買23件
プレシス横濱山手パークフロント
築9年
| 7階建
| 54戸
9,700万円
直近売出価格
115.1万/㎡
㎡単価
売買22件
クレストヒルズ山手90
築35年
| 3階建
| 19戸
400万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買5件
アールヴェール山手
築28年
| 6階建
売買0件
ビッグヴァンヒルズ横濱山手
築32年
売買0件
ルピナス山手
築28年
| 5階建
| 26戸
売買0件
アールヴェール山手根岸森林公園
築28年
| 6階建
| 39戸
売買0件
根岸森林公園ハイツ
築33年
| 7階建
| 84戸
売買0件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,169人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,979 | - |
| 2017 | 151,463 | - |
| 2019 | 152,210 | +661 |
| 2021 | 152,191 | +527 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
| 2024 | 155,366 | +974 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
山元町は横浜市中区内56地区中47位（上位16%）。
単価45.8万/㎡。
1つ上の根岸旭台とは1%の差。
お手頃帯（39〜56位）
47
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45.8万