パティオ山手
神奈川県横浜市中区山元町1丁目50-1 | 築26年 | 23戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092011201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.7万/㎡から2024年は60.5万/㎡へ、15年間で29.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.5万円/㎡
レンジ
83.2〜101.7万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×1.090
補正係数 ×1.090
代表面積 58.34㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1082件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,731万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 3,731万 | 2,446万 | 5,282万 |
階数別の㎡単価
1-5階
22件
48.9万/㎡
6-10階
3件
46.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区山元町1丁目50-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-01（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 54.79m² ～ 75.37m² |
| 分譲会社 | 白石興産 三栄土地 |
| 施工会社 | 白石 |
| 管理会社 | 三栄管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
元町・中華街駅
みなとみらい線
🚉
徒歩12分
石川町駅
JR根岸線
🚉
徒歩16分
日本大通り駅
みなとみらい線
学区情報
小学校
横浜市立山元小学校
中学校
横浜市立平楽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パティオ山手 | 2000 | 23戸 | 59.9万 | 3,280万 |
| クレストヒルズ山手90 | 1991 | 19戸 | 22.1万 | 400万 |
| 横浜山手センチュリーマンション | 1974 | 50戸 | 52.0万 | 2,980万 |
| プラウド山手町 | 2011 | 18戸 | - | - |
| ニュー山手マンション | 1970 | 60戸 | 35.2万 | 2,780万 |
| ヒルトップハイツ山手 | 1983 | 5戸 | - | - |
| レイグリーンヒルズ山手 | 1992 | 15戸 | 56.5万 | 1,900万 |
| グランドメゾン山手225 | 2004 | 19戸 | - | - |
| 横浜山手パークホームズ | 1995 | 46戸 | 62.1万 | 4,380万 |
| パレステージ山手石川町泉の丘 | 2018 | 43戸 | - | - |
| シティハイツ山手弐番館 | 1994 | 5戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2016 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.1万 | 43.8万 | 42.8万 | 44.4万 | 43.4万 | 45.9万 | 53.1万 | 60.5万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 61.37万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 59.87万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 63.08万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.35万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 59.87万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 59.87万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 59.87万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 39.43万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.94万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.54万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 41.26万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.54万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 44.4万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.81万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,570万 | 44.06万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.23万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.23万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.52万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,650万 | 45.75万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.23万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,950万 | 50.57万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 36万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 49.54万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 47.83万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。