若葉町のマンション相場
神奈川県横浜市中区若葉町 | 121件の成約データ
神奈川県横浜市中区若葉町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価57.4万円（成約121件、前年比-26.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価126.1万円に対し、築40年は39.5万円。築年による価格差は最大240%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
21件
126.1万/㎡
築5年
17件
105.2万/㎡
築10年
4件
74.8万/㎡
築15年
3件
79.8万/㎡
築20年
6件
51.7万/㎡
築25年
9件
50.5万/㎡
築30年
26件
47.2万/㎡
築35年
11件
37.1万/㎡
築40年
19件
39.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（51件）。２ＤＫの平均価格は2,308万円。
１Ｋ
51件
1,662万円
１Ｒ
11件
1,117万円
２ＬＤＫ
11件
2,902万円
１ＤＫ
6件
1,739万円
１ＬＤＫ
12件
3,073万円
３ＤＫ
4件
2,521万円
３ＬＤＫ
14件
3,641万円
２ＤＫ
3件
2,308万円
平均㎡単価
57.4万/㎡
前年比 ▼26.9%
平均価格
1,755万円
取引実績
121件
平均面積
33㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.5万円から2026年は㎡53.4万円へ、18年間で+94.3%上昇（年平均+5.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
101
築6-10年
96
築11-15年
70
築16-20年
42
築21-25年
35
築26-30年
32
築31年以上
34
間取り別の相場
１Ｋ
1,386万円
51件
３ＬＤＫ
2,429万円
14件
１ＬＤＫ
2,685万円
12件
１Ｒ
1,045万円
11件
２ＬＤＫ
2,300万円
11件
１ＤＫ
1,417万円
6件
３ＤＫ
1,900万円
4件
２ＤＫ
1,807万円
3件
オープンフロア
1,123万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
920万円
30㎡〜
・１Ｒ
30.7万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
60㎡〜
・１Ｒ
78.3万/㎡
2026年第1四半期
770万円
築未改装年・
15㎡〜
・オープンフロア
51.3万/㎡
2025年第4四半期
4,600万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
102.2万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
104.4万/㎡
2025年第3四半期
850万円
30㎡〜
・１Ｋ
28.3万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
105.7万/㎡
2025年第3四半期
550万円
25㎡〜
・１Ｒ
22.0万/㎡
2025年第2四半期
600万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
30.0万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
25㎡〜
・１Ｋ
112.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若葉町のマンション一覧（15棟）
ビクセル伊勢佐木町
築35年
| 地下1階付9階建
| 55戸
790万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買43件
ライオンズ横濱伊勢佐木
築17年
| 10階建
| 36戸
5,380万円
直近売出価格
78.8万/㎡
㎡単価
売買39件
セザール第2伊勢佐木
築42年
| 地下1階付9階建
| 50戸
2,980万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買36件
ベイパレス伊勢佐木
築31年
| 地下1階付8階建
| 13戸
3,850万円
直近売出価格
70.3万/㎡
㎡単価
売買27件
セザール伊勢佐木
築45年
| 10階建
| 166戸
売買0件
ローヤルシティ伊勢佐木町
売買0件
エクセレントシティ関内
売買0件
SYNEX横濱阪東橋2
築11年
| 11階建
| 87戸
売買0件
ローヤルシティ伊勢佐木
築24年
| 10階建
| 36戸
売買0件
シーネクス横濱阪東橋2
築11年
| 11階建
| 87戸
売買0件
エステムプラザ横濱関内
築4年
| 11階建
| 212戸
売買0件
サンクレイドル横濱伊勢佐木
築4年
| 11階建
| 40戸
売買0件
エクセレントシティ横浜関内
築2年
| 11階建
| 70戸
売買0件
デュオステージ横濱伊勢佐木
築4年
| 10階建
| 49戸
売買0件
コスモ伊勢佐木長者町
築40年
| 9階建
| 71戸
売買0件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,169人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,979 | - |
| 2017 | 151,463 | - |
| 2019 | 152,210 | +661 |
| 2021 | 152,191 | +527 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
| 2024 | 155,366 | +974 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
若葉町は横浜市中区内56地区中40位（上位29%）。
単価57.4万/㎡。
1つ上の福富町とは2%の差。
お手頃帯（39〜56位）
40
若葉町 ◀
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57.4万
最寄り駅の相場
若葉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区若葉町２丁目３０番 | 35.7万/㎡ | +5.9% | 住宅,店舗 | 日ノ出町 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）