福富町のマンション相場
神奈川県横浜市中区福富町 | 43件の成約データ
神奈川県横浜市中区福富町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価58.5万円（成約43件、前年比+57.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価117.0万円に対し、築25年は73.4万円。築年による価格差は最大74%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
117.0万/㎡
築10年
12件
67.1万/㎡
築15年
8件
70.9万/㎡
築20年
10件
70.2万/㎡
築25年
7件
73.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。３ＬＤＫの平均価格は4,781万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
4,125万円
１ＬＤＫ
4件
3,635万円
２ＬＤＫ
11件
3,532万円
３ＬＤＫ
21件
4,781万円
平均㎡単価
58.5万/㎡
前年比 ▲57.2%
平均価格
3,302万円
取引実績
43件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡54.3万円から2026年は㎡112.1万円へ、18年間で+106.5%上昇（年平均+5.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
112
築6-10年
48
築11-15年
41
築16-20年
49
築21-25年
64
築26-30年
69
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,486万円
21件
２ＬＤＫ
2,627万円
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
5件
１ＬＤＫ
3,475万円
4件
４ＬＤＫ
4,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
6,400万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
116.4万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＬＤＫ
120.0万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
110.0万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
116.7万/㎡
2025年第1四半期
4,800万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
68.6万/㎡
2024年第2四半期
4,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
70.0万/㎡
2024年第2四半期
4,200万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
76.4万/㎡
2024年第1四半期
4,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
61.5万/㎡
2023年第4四半期
3,200万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
49.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,169人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,979 | - |
| 2017 | 151,463 | - |
| 2019 | 152,210 | +661 |
| 2021 | 152,191 | +527 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
| 2024 | 155,366 | +974 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
福富町は横浜市中区内56地区中39位（上位30%）。
単価58.5万/㎡。
1つ上の宮川町とは1%の差。
お手頃帯（39〜56位）
39
福富町 ◀
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58.5万
福富町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区福富町東通６番４ | 48.2万/㎡ | +1.9% | 店舗 | 関内 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）