山田町のマンション相場
神奈川県横浜市中区山田町 | 41件の成約データ
神奈川県横浜市中区山田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価44.8万円（成約41件、前年比+14.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価71.1万円に対し、築45年は29.0万円。築年による価格差は最大161%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
71.1万/㎡
築10年
3件
75.8万/㎡
築25年
11件
66.9万/㎡
築30年
10件
48.6万/㎡
築35年
8件
35.0万/㎡
築45年
3件
29.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（23件）。３ＬＤＫの平均価格は4,385万円。
１Ｒ
4件
1,008万円
１Ｋ
23件
869万円
１ＬＤＫ
4件
1,485万円
１ＤＫ
2件
569万円
３ＬＤＫ
5件
4,385万円
平均㎡単価
44.8万/㎡
前年比 ▲14.8%
平均価格
1,386万円
取引実績
41件
平均面積
28㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
20102015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡33.3万円から2026年は㎡76.9万円へ、16年間で+130.9%上昇（年平均+8.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
64
築11-15年
77
築21-25年
35
築26-30年
47
築31年以上
35
間取り別の相場
１Ｋ
680万円
23件
３ＬＤＫ
4,180万円
5件
１Ｒ
843万円
4件
１ＬＤＫ
1,450万円
4件
１ＤＫ
480万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
1件
２ＬＤＫ
5,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
76.9万/㎡
2025年第4四半期
870万円
25㎡〜
・１Ｋ
34.8万/㎡
2025年第4四半期
870万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
43.5万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
54.3万/㎡
2024年第4四半期
750万円
20㎡〜
・１Ｒ
37.5万/㎡
2024年第4四半期
4,200万円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
76.4万/㎡
2024年第4四半期
820万円
25㎡〜
・１Ｋ
32.8万/㎡
2024年第2四半期
630万円
20㎡〜
・１Ｒ
31.5万/㎡
2024年第2四半期
760万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
38.0万/㎡
2023年第3四半期
1,700万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
37.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
山田町のマンション一覧（4棟）
アイディーコート関内グランマーレ
築15年
| 10階建
| 28戸
4,980万円
直近売出価格
79.2万/㎡
㎡単価
売買28件
ダイカンプラザ横浜シティ
築39年
| 10階建
| 63戸
売買0件
ライオンズマンション伊勢佐木長者町第3
築37年
| 9階建
| 29戸
売買0件
セブンスターマンション関内石山
築52年
| 9階建
| 26戸
売買0件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,169人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,979 | - |
| 2017 | 151,463 | - |
| 2019 | 152,210 | +661 |
| 2021 | 152,191 | +527 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
| 2024 | 155,366 | +974 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
山田町は横浜市中区内56地区中48位（上位14%）。
単価44.8万/㎡。
1つ上の山元町とは2%の差。
お手頃帯（39〜56位）
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44.8万