根岸旭台のマンション相場
神奈川県横浜市中区根岸旭台 | 171件の成約データ
神奈川県横浜市中区根岸旭台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価46.2万円（成約171件、前年比-28.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価90.5万円に対し、築50年は28.9万円。築年による価格差は最大213%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
90.5万/㎡
築5年
32件
82.6万/㎡
築10年
21件
72.4万/㎡
築15年
38件
61.5万/㎡
築20年
10件
59.9万/㎡
築25年
4件
48.1万/㎡
築30年
2件
65.0万/㎡
築35年
8件
45.9万/㎡
築40年
19件
38.5万/㎡
築45年
14件
38.2万/㎡
築50年
16件
28.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（86件）。３ＤＫの平均価格は1,683万円。
２ＬＤＫ
49件
3,550万円
３ＬＤＫ
86件
5,037万円
４ＬＤＫ
10件
6,564万円
１ＤＫ
2件
1,013万円
１ＬＤＫ
4件
1,566万円
２ＤＫ
11件
2,329万円
３ＤＫ
2件
1,683万円
平均㎡単価
46.2万/㎡
前年比 ▼28.6%
平均価格
3,394万円
取引実績
171件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡39.2万円から2026年は㎡47.7万円へ、18年間で+21.7%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
64
築11-15年
50
築16-20年
53
築21-25年
43
築26-30年
43
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,953万円
86件
２ＬＤＫ
2,901万円
49件
２ＤＫ
1,745万円
11件
４ＬＤＫ
4,820万円
10件
１ＬＤＫ
1,465万円
4件
１ＤＫ
670万円
2件
３ＤＫ
1,400万円
2件
１Ｋ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3万/㎡
2026年第1四半期
750万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
13.6万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第4四半期
7,000万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
82.4万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
34.4万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5万/㎡
2025年第4四半期
880万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3万/㎡
2025年第3四半期
980万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
17.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
根岸旭台のマンション一覧（24棟）
根岸台ハイツ
築55年
| 5階建
| 53戸
1,680万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買49件
コスモ根岸旭台
築41年
| 5階建
| 47戸
3,090万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買47件
旭台ハイツ
築55年
| 地下2階付9階建
| 78戸
880万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買46件
ファミールグラン山手不動坂
築23年
| 8階建
| 20戸
6,480万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買39件
ルミネ根岸公園
築44年
| 地下1階付5階建
| 17戸
2,480万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買30件
コートヒルズ横浜山手サウス棟
築20年
| 地下2階付6階建
| 107戸
5,980万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買25件
インペリアルブラフ
築45年
| 5階建
| 15戸
2,570万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買19件
ランドシティ横濱山手伍番館
築22年
| 地下1階付5階建
| 36戸
3,980万円
直近売出価格
49.7万/㎡
㎡単価
売買16件
ドミナス山手
築48年
| 2階建
| 14戸
7,000万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買16件
トーカン旭台マンション
築48年
| 5階建
| 17戸
1,390万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買14件
シーズガーデン山手旭台
築23年
| 地下1階付5階建
| 20戸
5,480万円
直近売出価格
83.0万/㎡
㎡単価
売買11件
ベルフィーヌ根岸
築41年
| 5階建
| 12戸
2,780万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買10件
コートヒルズ横浜山手イースト棟
築20年
| 5階建
| 107戸
4,180万円
直近売出価格
68.9万/㎡
㎡単価
売買7件
ヒルトップ横浜山手レジデンス F棟
築11年
| 7階建
| 139戸
5,650万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買4件
ベルセーヌ南山手
築39年
| 地下1階付4階建
| 8戸
7,180万円
直近売出価格
46.7万/㎡
㎡単価
売買3件
ロイヤルブラフハラ
築46年
| 5階建
| 13戸
2,820万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買1件
横濱山手デュープレックスホースパークサイド
築21年
| 5階建
| 29戸
売買0件
横濱山手デュープレックスホースパークサイドイーストヒル
築21年
| 5階建
| 29戸
売買0件
コートヒルズ横濱山手
築20年
| 5
| 107戸
売買0件
コートヒルズ横濱山手ウエスト棟
築20年
| 5階建
売買0件
ロイヤルブラフ
築46年
| 5階建
売買0件
藤和南山手ホームズ
築28年
| 5階建
| 17戸
売買0件
根岸台ハイホーム
築55年
| 6階建
| 143戸
売買0件
レガティス横濱山手
築28年
| 5階建
| 42戸
売買0件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,169人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,979 | - |
| 2017 | 151,463 | - |
| 2019 | 152,210 | +661 |
| 2021 | 152,191 | +527 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
| 2024 | 155,366 | +974 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
根岸旭台は横浜市中区内56地区中46位（上位18%）。
単価46.2万/㎡。
1つ上の石川町とは0%の差。
お手頃帯（39〜56位）
46
根岸旭台 ◀
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46.2万
根岸旭台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区根岸旭台５番１９ | 33.3万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 根岸 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）