ファミールグラン山手不動坂

神奈川県横浜市中区根岸旭台6-4 | 築23年 | 20戸

推定相場

ファミールグラン山手不動坂

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の64.5万/㎡から2022年は65.9万/㎡へ、13年間で2.1%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では42.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

155.0万円/㎡

レンジ

124.0〜186.0万円/㎡

市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×1.827

代表面積 94.49㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1077件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・29件）で、平均6,664万円です。3LDKが最も高く平均6,664万円、2LDKは平均4,119万円です。

ー

4件

5,089万

2LDK

4件

4,119万

3LDK

29件

6,664万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	5,089万	4,454万	5,898万
2LDK	4件	4,119万	3,787万	4,784万
3LDK	29件	6,664万	4,057万	11,843万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.3万円で、1-3階（42.6万円）と比べて15.7万円（+36.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

42.6万/㎡

18件

4-7階

50.4万/㎡

10件

8階以上

58.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +15.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区根岸旭台6-4
築年月	2003-06（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	20戸
専有面積	64.63m² ～ 106.52m²
分譲会社	丸紅
施工会社	大豊建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

根岸駅

JR根岸線

徒歩8分

🚉

山手駅

JR根岸線

徒歩18分

学区情報

小学校

横浜市立根岸小学校

中学校

横浜市立根岸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミールグラン山手不動坂	2003	20戸	64.3万	6,480万
藤和南山手ホームズ	1998	17戸	-	-
日神グランパレス根岸森林公園	1990	67戸	-	-
レガティス横濱山手	1998	42戸	-	-
エルフィーノ横濱根岸	2006	36戸	-	-
シーズガーデン山手旭台	2003	20戸	83.0万	5,480万
ベルセーヌ南山手	1987	8戸	46.7万	7,180万
トーカン旭台マンション	1978	17戸	32.0万	1,390万
ランドシティ横濱山手伍番館	2004	36戸	49.7万	3,980万
コートヒルズ横濱山手	2006	107戸	-	-
旭台ハイツ	1971	78戸	16.6万	880万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	44.8万	43.6万	37.9万	-	55.1万	46.1万	55.2万	65.9万
2LDK	-	-	-	49.1万	46.8万	-	-	-
ー	-	41.7万	38.5万	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	高層	3LDK	100㎡〜	6,480万	64.3万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	100㎡〜	6,800万	67.48万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	90㎡〜	5,280万	57.58万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	100㎡〜	5,380万	53.39万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	100㎡〜	5,800万	57.56万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	100㎡〜	5,280万	52.39万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	90㎡〜	4,480万	48.86万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	90㎡〜	3,980万	43.4万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.01万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	105㎡〜	5,180万	48.63万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	105㎡〜	5,980万	56.15万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	60㎡〜	3,080万	47.55万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	105㎡〜	6,430万	60.37万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	60㎡〜	3,180万	49.09万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	90㎡〜	3,580万	37.89万/㎡
2017年2月	低層	ー	90㎡〜	3,590万	38万/㎡
2017年1月	低層	ー	90㎡〜	3,680万	38.95万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	100㎡〜	3,980万	39.78万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	90㎡〜	4,099万	43.39万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	90㎡〜	4,190万	44.35万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	100㎡〜	4,280万	42.78万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	90㎡〜	3,980万	42.13万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	90㎡〜	4,390万	46.47万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	100㎡〜	4,280万	42.78万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	90㎡〜	4,390万	46.47万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	90㎡〜	4,099万	43.39万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	90㎡〜	4,680万	49.53万/㎡
2016年12月	低層	ー	90㎡〜	3,780万	40.01万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	90㎡〜	3,880万	41.07万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	90㎡〜	3,880万	41.07万/㎡
2016年10月	低層	ー	90㎡〜	4,099万	43.39万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	100㎡〜	4,480万	44.77万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,880万	44.46万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	85㎡〜	3,980万	45.38万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	85㎡〜	4,980万	56.78万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	85㎡〜	5,680万	64.76万/㎡
2009年10月	高層	3LDK	100㎡〜	6,480万	64.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。