ランドシティ横濱山手伍番館
神奈川県横浜市中区根岸旭台1-9 | 築22年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142015201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46万/㎡から2025年は52.8万/㎡へ、11年間で14.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
155.0万円/㎡
レンジ
124.0〜186.0万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×1.827
補正係数 ×1.827
代表面積 80.06㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1077件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均5,257万円です。2LDKが最も高く平均5,406万円、3LDKは平均5,257万円です。
2LDK
5,406万
8件
3LDK
5,257万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 5,406万 | 5,036万 | 6,112万 |
| 3LDK | 8件 | 5,257万 | 4,057万 | 6,112万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区根岸旭台1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-01（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 55.82m² ～ 111.41m² |
| 分譲会社 | ランド |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
根岸駅
JR根岸線
🚉
徒歩18分
山手駅
JR根岸線
学区情報
小学校
根岸小学校
中学校
根岸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドシティ横濱山手伍番館 | 2004 | 36戸 | 49.7万 | 3,980万 |
| クオス横浜根岸森林公園 | 2015 | 58戸 | - | - |
| サングレイス根岸 | 2001 | 14戸 | 39.4万 | 2,880万 |
| ベルセーヌ南山手 | 1987 | 8戸 | 46.7万 | 7,180万 |
| 旭台ハイツ | 1971 | 78戸 | 16.6万 | 880万 |
| ヤマテブラフ138 | 1989 | 8戸 | - | - |
| 山手ブラッフ138 | 1989 | 10戸 | - | - |
| シーズガーデン山手旭台 | 2003 | 20戸 | 83.0万 | 5,480万 |
| ファミールグラン山手不動坂 | 2003 | 20戸 | 64.3万 | 6,480万 |
| トーカンマンション根岸 | 1988 | 32戸 | 40.7万 | 2,198万 |
| 根岸台第1マンションズ | 1971 | 59戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 80.06㎡ | 66万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.0万 | 44.3万 | - | - | 52.8万 |
| 2LDK | 46.0万 | 44.7万 | 48.2万 | 49.7万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.96万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.72万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.72万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 49.95万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.72万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 49.95万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,670万 | 45.85万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 39.35万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.47万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.72万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.72万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 43.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.97万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.97万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.97万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,999円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。