トーカンマンション根岸
神奈川県横浜市中区根岸町3丁目188-3 | 築38年 | 32戸
推定相場
トーカンマンション根岸
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.7万円。周辺エリア平均（43.6万円）より6.6%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より45.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.3万/㎡から2023年は42.6万/㎡へ、10年間で61.9%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では46.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.0万円/㎡
レンジ
38.2〜63.7万円/㎡
市区町村ベースライン
84.9万円/㎡
補正係数 ×0.600
代表面積 61.65㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1112件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の35%・13件）で、平均2,805万円です。3LDKが最も高く平均3,737万円、2DKは平均2,185万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 2,588万 | 2,479万 | 2,705万 |
| 2DK | 4件 | 2,185万 | 1,986万 | 2,541万 |
| 2LDK | 9件 | 2,673万 | 1,836万 | 3,289万 |
| 2SLDK | 4件 | 2,905万 | 2,469万 | 3,139万 |
| 3DK | 13件 | 2,805万 | 2,212万 | 3,712万 |
| 3LDK | 4件 | 3,737万 | 2,640万 | 4,649万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区根岸町3丁目188-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-06（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 44.82m² ～ 67.41m² |
| 分譲会社 | 地産トーカン |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
根岸駅
JR根岸線
学区情報
小学校
根岸小学校
中学校
根岸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーカンマンション根岸 | 1988 | 32戸 | 40.7万 | 2,198万 |
| マートルコート横浜根岸 | 1994 | 54戸 | 66.1万 | 2,880万 |
| サングレイス根岸 | 2001 | 14戸 | 39.4万 | 2,880万 |
| クオス横浜根岸森林公園 | 2015 | 58戸 | - | - |
| トーカンマンション新根岸 | 1990 | 30戸 | - | - |
| クリオ根岸壱番館 | 1991 | 29戸 | - | - |
| ランドシティ横濱山手伍番館 | 2004 | 36戸 | 49.7万 | 3,980万 |
| ナイスアーバン根岸森林公園 | 1991 | 20戸 | 38.8万 | 2,780万 |
| クラックスハイム根岸 | 1981 | 19戸 | 37.9万 | 2,530万 |
| ダイアパレス根岸第2 | 1988 | 23戸 | - | - |
| コスモ根岸 | 1988 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 33.8万 | - | - | 24.0万 | - | 36.9万 | 42.6万 |
| 3DK | - | 29.1万 | 29.8万 | 35.9万 | 34.9万 | 29.0万 | - | - |
| 2SLDK | - | 28.6万 | - | - | 31.0万 | - | - | - |
| 2DK | - | - | 35.5万 | 30.9万 | - | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,198万 | 40.71万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,398万 | 44.41万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 36.86万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.04万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.04万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.53万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 1,998万 | 32.41万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.74万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.01万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.37万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.99万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.28万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,390万 | 31.02万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.85万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.88万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 30.79万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.49万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.61万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.61万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.53万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,700万 | 37.94万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.01万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 33.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.44万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,799万 | 42.47万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,699万 | 40.95万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,899万 | 35.17万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 28.51万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,730万 | 32.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.13万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.89万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,730万 | 32.04万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.18万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,896円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。