本牧町のマンション相場
神奈川県横浜市中区本牧町 | 148件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市中区本牧町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.1万円（成約148件、前年比-0.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価97.3万円に対し、築40年は29.9万円。築年による価格差は最大225%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
97.3万/㎡
築5年
14件
68.5万/㎡
築10年
8件
63.7万/㎡
築15年
24件
55.9万/㎡
築20年
20件
51.6万/㎡
築25年
25件
41.8万/㎡
築30年
15件
38.0万/㎡
築35年
20件
33.3万/㎡
築40年
7件
29.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（40件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,319万円。
３ＬＤＫ
21件
4,278万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
4,164万円
２ＤＫ
4件
2,806万円
オープンフロア
2件
972万円
１ＤＫ
30件
1,320万円
２ＬＤＫ
40件
3,314万円
１ＬＤＫ
8件
1,583万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,319万円
平均㎡単価
39.1万/㎡
前年比 ▼0.4%
平均価格
1,900万円
取引実績
148件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡55.0万円から2026年は㎡72.1万円へ、18年間で+31.1%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
59
築11-15年
44
築16-20年
44
築21-25年
36
築26-30年
30
築31年以上
28
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,399万円
40件
１ＤＫ
1,033万円
30件
３ＬＤＫ
3,595万円
21件
１Ｋ
421万円
21件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,850万円
8件
１ＬＤＫ
1,306万円
8件
２ＤＫ
1,800万円
4件
１Ｒ
383万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,033万円
3件
３ＤＫ
1,333万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,700万円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
62.7万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
75.7万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
81.5万/㎡
2025年第4四半期
520万円
40㎡〜
・２Ｋ
13.0万/㎡
2025年第4四半期
500万円
25㎡〜
・１Ｒ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
38.2万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
62.9万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
34.0万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
57.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本牧町のマンション一覧（23棟）
リーベスト本牧
築30年
| 7階建
| 54戸
3,580万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買46件
クリオ横濱本牧
築7年
| 7階建
| 67戸
5,280万円
直近売出価格
77.2万/㎡
㎡単価
売買34件
クリオ山手壱番館
築35年
| 地下1階付4階建
| 18戸
500万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買32件
NICハイム本牧
築42年
| 5階建
| 33戸
2,480万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買32件
本牧タウンハイツ
築50年
| 8階建
| 29戸
2,290万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買23件
セントラルハイツ
築54年
| 地下1階付7階建
| 17戸
540万円
直近売出価格
14.6万/㎡
㎡単価
売買18件
アドヴァンス本牧
築29年
| 7階建
| 19戸
3,180万円
直近売出価格
51.9万/㎡
㎡単価
売買16件
サングレイス本牧
築40年
| 5階建
| 23戸
1,550万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買16件
コスタ本牧壱番館
築37年
| 4階建
| 24戸
480万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買15件
サンクレイドル本牧
築14年
| 7階建
| 27戸
3,980万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買14件
ベイサイドヴィラ本牧
築33年
| 5階建
| 9戸
1,380万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買10件
ハイツ本牧
築49年
| 地下1階付4階建
| 20戸
980万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買4件
ベルハウス本牧
築35年
| 7階建
| 36戸
売買0件
ロワール本牧
築12年
| 7階建
| 20戸
売買0件
ライオンズマンション本牧
築43年
| 4階建
| 15戸
売買0件
ニューパース本牧
築27年
| 7階建
| 35戸
売買0件
リブゼ本牧
築31年
| 7階建
| 18戸
売買0件
ライオンズグローベル本牧
築22年
| 7階建
| 30戸
売買0件
メゾンドフレーズ
築39年
| 3階建
| 17戸
売買0件
アーバンピア本牧
築36年
| 7階建
| 28戸
売買0件
日神デュオステージ本牧
築20年
| 7階建
| 42戸
売買0件
イクシア本牧ユニーブル
築19年
| 7階建
| 45戸
売買0件
ハイラーク本牧
築46年
| 5階建
| 91戸
売買0件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,169人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,979 | - |
| 2017 | 151,463 | - |
| 2019 | 152,210 | +661 |
| 2021 | 152,191 | +527 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
| 2024 | 155,366 | +974 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
本牧町は横浜市中区内56地区中52位（上位7%）。
単価39.1万/㎡。
1つ上の本牧三之谷とは2%の差。
お手頃帯（39〜56位）
52
本牧町 ◀
―
39.1万