サングレイス本牧
神奈川県横浜市中区本牧町2丁目313 | 築40年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.7万/㎡から2025年は30.3万/㎡へ、12年間で28.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では27.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.4万円/㎡
レンジ
43.1〜71.8万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×0.677
補正係数 ×0.677
代表面積 40.77㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 1077件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の57%・8件）で、平均607万円です。1LDKが最も高く平均2,000万円、1Rは平均607万円です。
1R
607万
8件
1LDK
2,000万
4件
2LDK
1,630万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 8件 | 607万 | 472万 | 856万 |
| 1LDK | 4件 | 2,000万 | 1,893万 | 2,106万 |
| 2LDK | 2件 | 1,630万 | 1,580万 | 1,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.1万円で、1-2階（22.7万円）と比べて17.4万円（+76.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
9件
22.7万/㎡
3階以上
7件
40.1万/㎡
最上層と最下層の差: +17.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区本牧町2丁目313 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-12（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 18.70m² ～ 53.30m² |
| 分譲会社 | グレイス住販 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩20分直線1.5km
山手駅
JR根岸線
🚉
約徒歩22分直線1.7km
元町・中華街駅
みなとみらい線
🚉
約徒歩25分直線2.0km
石川町駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立大鳥小学校
中学校
横浜市立本牧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレイス本牧 | 1986 | 23戸 | 30.3万 | 1,550万 |
| 日神デュオステージ本牧 | 2006 | 42戸 | - | - |
| ハイラーク本牧 | 1980 | 91戸 | - | - |
| ベイサイドヴィラ本牧 | 1993 | 9戸 | 28.6万 | 1,380万 |
| NICハイム本牧 | 1984 | 33戸 | 51.0万 | 2,480万 |
| サンクレイドル本牧 | 2012 | 27戸 | 62.4万 | 3,980万 |
| グランテム本牧 | 2003 | 50戸 | 51.7万 | 4,680万 |
| ニューパース本牧 | 1999 | 35戸 | - | - |
| ライオンズマンション本牧第2 | 1992 | 31戸 | 32.4万 | 550万 |
| ベルハウス本牧 | 1991 | 36戸 | - | - |
| ロワール本牧 | 2014 | 20戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 51.2㎡ | 42.6万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 30.9万 | - | 30.3万 |
| 1R | 25.1万 | 19.6万 | 21.9万 | - | - | - | 17.1万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,550万 | 30.28万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 600万 | 17.07万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 40.83万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 43.66万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.86万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 48.57万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 45.42万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 40.83万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.4万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 20.33万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 23万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 420万 | 22.47万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 19.6万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 19.6万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 25.13万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 480万 | 23.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。