ベルハウス本牧
神奈川県横浜市中区本牧町2丁目323-1 | 築35年 | 36戸
賃料の推移
14万12万10万8万6万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の95,167円から2025年には83,429円へ、12.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・5件）で、平均603万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,484万円、１Ｒは平均414万円です。
１Ｒ
414万
3件
１ＤＫ
1,126万
4件
１Ｋ
603万
5件
１ＬＤＫ
1,380万
3件
２ＬＤＫ
2,484万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 414万 | 251万 | 510万 |
| １ＤＫ | 4件 | 1,126万 | 642万 | 2,120万 |
| １Ｋ | 5件 | 603万 | 499万 | 731万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,380万 | 627万 | 2,305万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,484万 | 2,325万 | 2,642万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区本牧町2丁目323-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-10（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 31.16m² ～ 60.36m² |
| 分譲会社 | 日伸商事 |
| 施工会社 | スルガコーポレーション |
| 管理会社 | セイビ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
山手駅
JR根岸線
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徒歩22分
根岸駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立大鳥小学校
中学校
横浜市立本牧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルハウス本牧 | 1991 | 36戸 | - | - |
| ロワール本牧 | 2014 | 20戸 | - | - |
| ニューパース本牧 | 1999 | 35戸 | - | - |
| イクシア本牧ユニーブル | 2007 | 45戸 | - | - |
| ハイツ本牧 | 1977 | 20戸 | 18.5万 | 980万 |
| アーバンピア本牧 | 1990 | 28戸 | - | - |
| サンクレイドル本牧 | 2012 | 27戸 | 62.4万 | 3,980万 |
| NICハイム本牧 | 1984 | 33戸 | 51.0万 | 2,480万 |
| ライオンズグローベル本牧 | 2004 | 30戸 | - | - |
| ベイサイドヴィラ本牧 | 1993 | 9戸 | 28.6万 | 1,380万 |
| リーベスト本牧 | 1996 | 54戸 | 59.2万 | 3,580万 |
賃貸データ分析（83件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の48%）で、平均月額89,650円。3LDKなら月額111,000円が相場です。
1DK
70,000〜95,000円
77,250円
2DK
78,000〜105,000円
89,650円
3DK
104,000〜115,000円
107,778円
3LDK
95,000〜123,000円
111,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
20件
8〜10万
41件
10〜15万
22件
全 83 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 83,000円 | 1,925円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 82,000円 | 1,947円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 82,000円 | 1,902円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,407円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,971円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,203円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,352円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,868円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 79,000円 | 2,248円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,971円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,868円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,419円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,094円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 88,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 82,000円 | 1,902円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 109,000円 | 1,939円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 82,000円 | 1,936円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,319円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,319円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,319円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,094円/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,319円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 83,000円 | 1,925円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,008円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 82,000円 | 1,902円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 101,000円 | 2,342円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 109,000円 | 1,939円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 87,000円 | 2,018円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 104,000円 | 1,850円/㎡ |
他 53 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。